别人的房产证有什么用

① 房产证在别人的手中能做什么

他可以拿着你的房产证再去做一张假的身份证，一起使用，比如可以把房子卖给他人，或是抵押给他人或典当行。

② 房产证被别人拿去有用吗

1. 如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。
   
   

2. 如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
   涉及房产证的复印件的情况由下：
   1），在诉讼过程中房产证。
   2），抵押过程中的房产证。
   3），交易过程中的房产证。
   4），涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。
   5），办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
   6），办理户口迁移过程中的房产证。

③ 房产证被别人拿去能有用吗子女拿去有用吗

1. 如果是原件，通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任何人无权处理房产，但是有风险，要防范假冒签名或者身份信息之类的。

2. 如果拿的是房产证复印件，也不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。
涉及房产证的复印件的情况由下：
1），在诉讼过程中房产证。
2），抵押过程中的房产证。
3），交易过程中的房产证。
4），涪川帝沸郜度佃砂顶棘动迁补偿过程中的房产证。
5），办理房屋新建、改建、扩建过程中的房产证。
6），办理户口迁移过程中的房产证。

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
证件作用：房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。
所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

④ 别人拿了我的房产证有什么用

通常没有作用的，不能办理房屋抵押贷款或者买卖，未经房产所有人同意，任专何人无权处属理房产。
房屋产权：
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

⑤ 别人拿我的房产证能干什么

如果他人持复有你的房产证制复印件及身份征复印件的 他可以照此伪造两个假证件 并通过这些假证件和其他伪造的材料(比如授权委托书)来处分你的房屋,比如将其出租或者买掉 然后卷款潜逃,给你造成重大损失,相关案例时有发生. 因此我给楼主的建议是: 1.找到该那人,要回两份复印件 2.如果他不给的,你可以在两份复印件上加写如下字样"本复印件仅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律无效",这样就可以避免他用你的复印件作假或者作为其他之用. 3.如果该那人已经人间蒸发,不知所终的,那么你只能提高警惕了.时不时的去看看自己的房子,一旦有异常状况的,立即报警。

⑥ 拿着别人的房产证,我们有什么权利

什么权利也没有，就像你拿着别人的身份证。如果那个人想卖房，去重新补办一个，然后一点不影响，因为在房地产管理部门早就有备案的。

⑦ 房产证给别人看有什么后果

房产证借给别人会有什么后果；也是没什么大的后果的，别人也干不了什么的：：专
如果他拿去银行作房属产抵押贷款，但他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证本人和本人身份发证才能贷款的。
如果是变卖，他也过不了户，也没有人买的，因为房产过户也是需要房产证本和本身份证才能过户的。（并且买家也会实地看房的，一看房就会穿帮了）
所以借给别人的房产证基本是没什么的后果的。
如果房产证不需要本人就可以卖房、抵押贷款了。那很多小偷就会专偷房产证了，因为房产是很值钱的。为啥小偷不偷房产证，就是偷去也没多大用处的。
放心吧

⑧ 房产证借给别人会有什么后果

房产证借给别人，原则上来说，是不会有什么问题的，因为涉及到处置房产的问题，必须要产权人本人携带证件办理。

如果他拿去银行作房产抵押贷款，但他不是本人，银行是不会受理的，因为房产抵押贷款是需要房产证和本人身份证才能贷款的。

如果是变卖，他也过不了户，也没有人买的，因为房产过户也是需要房产证和本人身份证才能过户的。

但是如果别人拿了你的两证，以你的名字伪造了假的身份证，房口和婚姻证明的话，你的房产可能会被恶意处置，例如用你的房产证办理信用卡，额度会高些;或者办理抵押贷款，钱到手后债务归你。

又或者，会把你的房子卖掉。毕竟现在的做假技术很高，即使是房产局也不一定能辨别出来。

不过，如果你遇到上面的情况，你作为真正的产权人，只要你没出面并提供真实的证件，你有足够证据追究相关部门审察不严的责任，胜算是很多的。

只是打官司是很麻烦的事儿，所以，你要警惕，别人没事儿借你的房产证做什么。

《房屋登记办法》第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。

第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

在此之中，房产证的存在无论是对于我们个人还是家庭都是不可缺少甚至于是相对来说重要的证明性文件。所以说，我们应该对于此类证件谨慎的保管。

房产证遗失补办流程，若住房属国有土地上房屋,房产证丢失的,应按以下程序办理权属证书遗失登记:

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)

3、在报上刊登权属证书遗失声明

4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

⑨ 别人拿到自己的房产证有什么用

别人拿了你的房产证，你不签字他什么也干不了。