房产如何共同继承

❶ 父母一方去世，如何继承共有房产，需要什么手续

依据《中华复人民共和国继承法制》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

现在是房屋产权共有人，你继承的份额是母亲房产的四分之一，你需要到房屋所在地的房地产行政主管部门办理房屋所有权人的变更登记。

(1)房产如何共同继承扩展阅读：

继承条件：

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

❷ 请问共同房产如何继承

我国继承法第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 您丈夫的遗嘱违反本规定，应视为无效． 不行，因为在这房产属夫妻共同财产，其中有百分之...五十是妻子的，丈夫不能处理，否则是无效的 既然是夫妻共有房产，那么尽管房产证上只有丈夫的名字，丈夫也不能单方处分。

❸ 继承的共有房产怎么分割

1. 折价补偿来方法

2. 共有方法
   

❹ 共同继承房产如何办理

如果有多个继承人的，那么对于房产，继承人之间如何继承分配的问题，版这要看两种情况，如果是法定权继承，也就是没有遗嘱的情况下，那么所有的继承人，可以协商继承分配方案，达成一致意见后，共同去公证处，办继承权公证，然后到房屋管理部门办理过户手续。如果是有遗嘱的，而且有多人继承，也是先到公证处办理继承权公证。如果是与其他继承人对继承或者遗嘱本身有争议，导致无法办理继承权公证的，那只能到法院诉讼。各自提供对自己的有利的证据材料，由法院根据继承中的相关规定，以及当事人的意见，来确定遗产的分配方案，出具判决书或者调解书。最后，再由相关当事人持生效的法律文书到房管局办理房屋的过户登记手续。

❺ 子女共同继承房产方法是怎样的

房产继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
法律咨询：继承房产要交个人所得税吗？
法宝问答律师解答：
继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
相关法律参考：
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
相关法律知识：
房产赠予办理免个税手续要提交哪些材料？
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》规定，赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。

❻ 房产如何继承

我国对于房屋所有权的认定是以在相关部门进行的产权登记为准的。也就是通常说的房产证上记载的人才是所有人。

共有房屋所有权概念:房屋共有是指两个或两个以上主体对同一房屋共同享有所有权。

房产证都是你爷爷的名字，就说明了房屋的所有权是你爷爷，关于你爸爸又盖了几间的所有权归属问题，如果你爸爸能出示盖房子时的出资证明（如原材料购买收据、或者出资盖房时家里人的协议），则可以在继承时加以区分。

如果你爷爷留有遗嘱,在遗嘱内容合法有效的基础上,按照遗嘱来进行继承.
如果你爷爷没有立遗嘱的,则发生法定继承,法定继承的顺序按照我国继承法第十条的规定来办理.
继承的顺序是：
根据我国《继承法》规定：房地产继承从被继承人死亡的时间开始。法定继承顺序分两种。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母。
继承先由第一顺序继承人继承法，没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。法律还规定：房地产继承应是权利与义务的双继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

就是说：如果你爷爷已经过世了，应该把他名下的房产的一半（可折价）平均分配给你爸爸和几个女儿。另外，一半则归你奶奶所有。如果你的奶奶也不在世了，则可以由你爷爷对房屋所有权自行支配。如果你爷爷还在世，就不能算做继承，最多属于赠与性质。

另外，继承法还有相关规定：
第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

❼ 夫妻共同房产一方去世房产如何继承的呢

夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的房产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，由被继承人的配偶、子女、父母继承。

根据《中华人民共和国继承法》规定：
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。