Ⅰ 上海房产证办理流程
新建商品房(包挎配套商品房)：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证(原件及复印件)
4.房屋权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.契税办理证明(原件)
7.记载建设用地使用权的房地产权证(原件)
8.建设工程规划许可证(附建设工程项目表
9.建设工程总平面图等附图)(原件)
10.竣工验收证明(建设工程竣工验收备案证明
11.规划、用地状况的核验意见)(原件、个人自建房屋除外)
12.住宅交付使用许可证(原件、个人自建房屋除外)公安部门出具的门牌号批复(复印件)
13.房地产开发企业维修基金交款凭证(原件)
14.经市或区县房管部门备案的销售方案(保留自由的用于销售部分)(原件)
15.区县房管部门出具业主共有房地产的证明文件(原件)
16.区县房管部门出具的公益性公共服务设施的证明文件(原件)
17.市或去县房管，规图部门签订的建设项目协议书(配套商品房)(原件)
集体建设用地使用权：
1.上海市房地产登记申请书(原件)
2.当事人身份证明(原件及复印件)
3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)
4.土地权属调查报告(原件)
5.地籍图(原件二份)
6.市或区、县人民政府建设用地批准文件及建设用地批准书(原件)
Ⅱ 上海杨浦房产证怎样办理
要去房产管理局处理
一般来说是需要几样材料的，出让人、受让人的身份证户回口本复印件（答核原件），法院判决书（买卖协议、公证书），旧房产证原件（如果是天地楼还需要土地证），房子的各个角度照片。这些材料是基本的，然后工作人员会教你如何走程序的。
放心吧，有公证书，妥妥的没跑。
Ⅲ 上海一手房产证办理流程是什么
1、确定开发商已经进行初始登记；
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；
3、拿测绘图(表)；
4、领取相关文件；
5、缴纳公共维修基金、契税；
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证。
Ⅳ 上海一手房产证办理流程是怎样的
其实这些你都不用做的，可以找中介帮你全程搞定的。无非就是先首付，办产证，贷款，银行审批，放款的这几个步骤。但是一定是先有产证，银行才能放款
Ⅳ 怎样在上海办理房产证要多少钱
转－金丰舟版的帖子：
早上从九亭打车到传说中的松江，沪C大众车，53元到中山中路，回来时，我走高速，也是沪C的出租，到莘庄，连过路费60元。总之还是很快的。
1、带上相关材料（注意，这里材料需要带全，具体咨询销售，最好带上你买房时所有的材料），产权人身份证要复印两份，全额发票复印件一份就可以了。
2、先去中山中路的建行交维修基金，一定要先交这个，才可以办契税。我跑过去和保安搭讪了一下，直接到柜台，连号也没取，2分钟搞定，可以刷建行的卡。
3、拿着维修基金证明，出门朝左手走，到第一个红绿灯路口，右转，大约100米，看到浦发银行，松江房地产交易中心就在浦发银行隔壁。
4、先在一楼找11号“预检”柜台，一阿姨给你一单子，签上自己的名字，到2楼，也不需要取号，
因为工作日，人很少，直接到4号柜台，把什么预售合同、全额发票复印件、身份证复印件等给窗口，再到8号窗口交钱，可以刷卡，只要有“银联”标志就可以。
5、再回到4号窗口，盖完章，去5号窗口交印花税，我交了205元，就是和邮票一样的东西。
6、下楼，再到11“预检”那，对方帮你整理一下材料，顺便给你一个号码。
7、正好是中午，只有2个窗口办理，办一个大约需要3到5分钟，我前面有16个人等待，我趁机出去吃了点东西，右手走，一个沙县小吃，再回来，发现还有8个。
8、等到你号码之后，到12号窗口，还要交105元的费用，最后给你一个取产证的凭证，说20天（不是工作日，是自然日）可以凭产证上任何一个身份证取产证。
几个要点：
1、先办维修基金；
2、办维修基金时，要么上午，要么下午，那建行中午要休息的，他们要下午1点30分才上班；
3、和那些人能客气就客气，否则他们态度很不好；
4、尽量在工作日去，人少，不过双休日也上班的；
5、如果碰到邻居，可以搭讪一下，顺便推荐一下我们的论坛，我上午搭讪了15号602室的，她从来不知道论坛，哎，真替他们可惜。
Ⅵ 上海第一套房房产证怎么办理，需要多少钱
首次购买新房，要交
契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米专（不含）1.5%，144平米以上3%，个别城市按2%收取属
印花税：0.05%
公共维修基金：见当地政策，各地不一样
房本工本费及印花税票：85元
以及测绘费，交易费，登记费等小钱