父女房产过户怎么办理

『壹』 父女间办理房产证过户，如何办理

父女间办理房产证过户，可以选择采用买卖或者赠与的方式。
一、父女之间形成版买卖或者赠权与协议。
二、准备过户需要的资料，包括原产权证、父女二人的身份证、户口本原件及复印件等相关资料，如果赠与还需要公证书。
三、父女二人同时到场，到房地产交易部门办理产权过户手续。

『贰』 父女之间房产过户需要办理哪些手续

办理买卖好！
原业主准备好：产权证，土地证，权属证明，契税单+契税发票，结婚专证（或离婚证），身属份证，户口本，本人到场。如果继承的需要先到公证处办理遗产继承。
买家准备好：身份证，单身证明，需要办理首次购房的要提供首购证明。
还有不懂就追问吧

『叁』 父子之间如何办理房产过户。

父子办理房产过户的流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(3)父女房产过户怎么办理扩展阅读

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效；

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

四、受让人按规定是否可以受让该房地产；

五、买卖的房地产是否已设定抵押权；

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

『肆』 父女之间房屋过户需要什么手续，过户费用那种

父女之间房屋可以赠抄与和继承的袭形式

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

继承方式税费：200元公证费、280元登记费。总计480元。

值得注意的是：直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

赠与方式税费：xxxx元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税xxxx元、 总计xxx元。

『伍』 现在父女之间怎么过户

如果是房产，不涉及财产继承问题的
最好以买卖的形式过户，费用低
如果立遗嘱，费用高，还很麻烦

『陆』 父女间房产过户怎样最简单

房屋赠与

指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

房屋继承

指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

房屋买卖

指将自己名下的房产进行买卖交易、自己名下的房产必须具备房屋产权所有证。

我们以一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋为例，当父母想要把房子给子女的时候，通过三种不同方式，各自产生的费用是：

继承过户：

280元登记费

赠与过户：

280元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费)，总计交费：14280元。

买卖过户：

不需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：50560元。

需交纳营业税：80元登记费、1万元契税（1%）（二套购房）、3万元营业税(3%营业税)、个人所得税（100-80）*20%=4万元、480元交易费，总计：70560元。

从中我们可以看出，同一套房子，由于过户方式不同，产生的过户费用可以从最低的280元到最高的超过12万，相差巨大。

但是在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，因为在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。所以在实际生活中，房屋买卖过户是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

当然，如果当父母把房子给你后，你对该房产再次进行交易时则又将产生不同等级高低的费用哦！具体的可以期待小编之后的文章！shqianyy

『柒』 父女间办理房产证过户，怎么做理

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，

『捌』 父女之间房产过户用什么方式最恰当。

已经有几个同行复回答你的问题了，制根据个人经验再补充下。不管用哪种方式，个人认为都是围绕个人意外所得税20%(遗产继承、赠与等)这个问题.首先要看你是站在什么出发点。一，如果是想要过户到你名下再卖出来，那么最好是选择转让(前提的可以避免上面说的家庭纠纷)，按照正常过户税费征收。当你再卖出来的时候就不存在个人意外所得税。同样也是正常的过户费用。二，如果是想要等着房屋拆迁赔偿，但父母年事已高，那么建议办赠与(根据重庆地区最新政策：赠与必须是有直系血缘关系之间，否则赠与的过程中照样产生20%)。因为拆迁赔偿是按照证上名字来的。注：赠与、遗产继承税(现已没有这个名称，纳入个人意外所得税)为成交价的20%，10万缴2万。希望对你的选择有些许帮助。

『玖』 父女共同拥有的房产过户需要哪些手续费

您好，共有房产您可以通过赠与或买卖的形式将属于自己的一半产权过户给父亲，如果房子有贷款，过户前需要先还清剩余贷款。赠与和买卖形式过户都是以新产证时间界定是否满2年。