房产产调证明哪里开

⑴ 没有房产证能打产调吗

不可以
产调---产权调查：到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张版表权格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。

既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。

⑵ 房产产调范本

房产处打的产调就是一张纸，产调多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调的。每个人都可以去房管所查阅，带好、查阅费。去的时候领一查阅号，填好查阅表格、号、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单，此清单就是产调。

产调单的信息总共包括10类：对于现房主要看，房屋状况和产权人信息、抵押信息、限制信息、租赁信息、异议登记；对于期房主要看，房屋状况和产权人信息、预购房屋及抵押、限制信息、租赁信息、异议登记；

包含内容：

1、房屋状况和产权人信息，此处主要看房屋面积、门牌号、权利人等基础信息是否和房产证上一样，里面的竣工日期需要特别留意，直接影响到贷款的年限；底下的打印日期也需要看清楚，时间隔太久的，房屋的权利信息可能已经变更过了。

2、土地信息，土地都是国家的，个人只有使用权。

3、抵押状况信息

抵押权人，此笔贷款的放款机构，也可能是个人、典当行等其他金融机构；

期限，此笔贷款的年限，一般30年以下；

债权数额，此数额为总得贷款数，每月还款后，剩下还有多少数额是看不出来的，这个需要去贷款银行才能查询得到。

4、限制状况信息

限制状况分为：司法限制，即法院查封，房东的债务、经济、劳动、合同等官司都有可能引起不动产的查封；轮候查封即该房产已经被多次查封，想了解具体什么查封原因可以根据限制原因中的案号，到相应法院去咨询；

行政限制，即行政机关对房产做出的限制交易，最多的原因是：违章搭建、破坏房屋结构，或是某些历史遗留问题（早期的土地划拨性质需要补缴土地出让金后转成出让性质；某些集体用地上建的住宅，俗称小产权房；历史保护建筑等）；

其他限制，公安等国家机关对于产权人牵涉犯罪后的财产查封等；

5、租赁登记，住宅房租赁很少有办理租赁登记的。其用途：办理居住证、开票用于公司报销等。

6、异议登记，产证上没名字，但又是利害关系人，一旦权利人把房子卖了会损害到你的利益，那就可以做异议登记，但异议登记属于临时性的，需要利害关系人尽快向法院发起诉讼，保护自己利益。

房产产调范本：

产调一般所有人都可以去房管所查阅，需要带好身份证、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。叫到号码，把表格送进窗口，交了钱会返回给你一张清单。此清单就是产调。

产调只是官方调查房产情况的书面文件，任何个人都可以到交易申请对某一个房产的产调，现在多数购房者都是把一切交给经纪公司，当房产在买卖交易过程中出现非不可抗拒的问题，中介承担主要责任。因此购房者买房可以把一切交给专业的公司解决，只需要好经纪公司就可以了。选择正规的经济公司很重要。

(2)房产产调证明哪里开扩展阅读：

做房产产调需要的材料：

1、营业执照复印件盖公章。

2、产权公司法人代表人身份证复印件盖公章。

3、产权公司授权经办人委托书,盖公章和法人章。

4、经办人身份证原件。

个人房产产调的作用：

1、二手房交易，必须拉个完整的产权信息，包括房产信息、土地信息、抵押信息、限制信息等，了解清楚该房产的权利信息，才能保障交易安全。

2、抵押贷款用途，办理公积金、银行、个人等抵押贷款时，债权人需要了解该房产的所以信息，以判断此房产是否符合抵押规定、

3、工商注册等办理企业证照用途，以产调第一页“房屋状况及产权人信息”为场所登记依据。

4、法院起诉担保用途，为防止债权人滥用诉讼权利，法律规定申请财产保全，申请人要提供担保，这种情况多数会以自己的房产作为担保，此时需要交易中心提供该房产的完整产调信息。

⑶ 房产中的产调是什么

产调多指房产产权调查只要在房地局备案过的房子都可以拉出来产调的。 一般每个人都可以去房管所查阅，带好身份证、查阅费。去的时候领一查阅号码，填好查阅表格，姓名、身份证号码、物业地址、联系电话、查阅项。

⑷ 房产产调的时候要出具那些证明

产调---产权调查
到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，内填好（姓名、身份证号码、容物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

⑸ 办理房产的产调证需要什么材料

第一步、五证审查，审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

第二步、办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

第三步、办理过户手续：

1、携带身份证、户口本、图章等。

2、交纳手续费、契税、印花税。

3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。

第四步、登记申请：

1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

第五步、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

(5)房产产调证明哪里开扩展阅读：

产权证法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

参考资料来源：网络-产权证

⑹ 没有房产证能打出产调单吗

不可以来
产调---产权调查
到交易中源心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。

既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。

⑺ 房产处打的产调什么样本，我要看看，谢谢

就是一张纸

⑻ 长沙市房产局开的产调证明是什么

查询房子的基本情况,例如面积,产权人,是否有抵押。

⑼ 产调是在哪里拉取的房管局还是房产局或者其他什么地方

房管局就是房产局。

产调---产权调查
到交易中心领号处拿一个查阅号码，专工作人员会给你属一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。

(9)房产产调证明哪里开扩展阅读

房产局主要职责：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。

2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

参考资料：房产调查-网络