Ⅰ 房产证一般是七十年期限，如果到期了怎么办
我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限，居内住用地是七十年容，工业用地是五十年，商业用地则是四十年，综合用地五十年。
1、 对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动免费续期；对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数，公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为
1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。
总结来说，住宅用地自动免费续期，公寓用地需要缴纳一定的费用，但是这个费用最多不超过5位数，具体看各个地方的细则规定（不过目前很多公寓没有面临到期问题，各个地方的细则也并没有出台，是未来需要完善的方向）
Ⅱ 房产满七十年之后怎么办
房屋的来所有权是永远属源于您的，但是房屋所占有的土地是国家的。
在您购买房屋的时候，房屋的开发商通过法律途径取得了国有土地70年的使用权，从开发商拿到土地进行开发的时候，这70年的国土使用期限已经开始在计算时间了。
当70年的国土使用期限到期后，有两种情况：
1、若是政府不想收回这块土地或无正当理由收回这块土地，那么您只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米（具体面积请翻看您的国土证）
2、若是政府想收回您房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上您的房屋就行了。一般会异地为您重建的，所以您完全不用担心这个70年的时间。
Ⅲ 商品房七十年产权，七十年后怎么办难道还要再“买”一次
住房自你买抄下，缴纳完毕税费，袭办理完毕房产证，住房产权，永远是你的，。
有期限的，是该住房所属土地使用权、一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
到期之后，你可以依据物权法规定，申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。
Ⅳ 房屋产权年限满70年后 我们房屋怎么办
房屋产权是一种物权，根据物权法规定，这是一种永恒的权利，并不存在过期之说。我们平常所谓的70年产权并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根据我国土地法规定，城市土地归国家所有，因此，我们城市里的房子所占用的土地都是属于国家的，只是国家通过招拍挂的形式将土地的使用权转移给了开发商，开发商则需要向国家交一笔土地出让金，而居民用地的最长使用年限为70年，70年产权便是从这里来的。刚才我们说了，房子的产权是物权，是永久的权利，而土地则是使用权，只有70年的权利，那问题就来了，70年之后怎么办?关于这个问题目前国家尚没有作出明确的法令，有种说法是到期后补交土地出让金继续使用，但没有具体补交办法以及规定。最早一批土地大概要到2050年左右才到期我们还有很长的时间来考虑这个问题，因此大家不必过于担心。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。