① 子女共同继承房产方法是怎样的
房产继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
法律咨询：继承房产要交个人所得税吗？
法宝问答律师解答：
继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税；而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。
相关法律参考：
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
相关法律知识：
房产赠予办理免个税手续要提交哪些材料？
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》规定，赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
② 房子如何继承
您好，根据您的描述，您的问题属于《继承法》范畴。
首先，在您的描述里，您专母亲并没有留下遗属嘱或者遗赠扶养协议，因此应该直接开始法定继承。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。”因此如果您母亲去世时有配偶，则应该子女和配偶一同分这套房，但如果仅有子女，则子女之间对这套房进行分配。
其次，您提到有四位子女已经去世，如果这四位子女都是在您母亲去世之前便已经去世，那么他们四位的子女有权继承本属于他们的份额。根据《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”
因此，如果没有其他需要少分或不分的情况，这套房应当分为七份，其中三份由你们兄弟姐妹进行分配，其余四份由已经去世的子女的孩子继承。如果没有孩子，这个子女的份额就由其他人分配。
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③ 父亲去世，房子如何继承
您好，您的问题属于《继承法》的范畴。
首先，您父亲的房子是否属于夫妻共同财产，如果专是夫妻属共同财产，那么这个房子只有您父亲的一部分才能够作为遗产继承。
对于这个房子可继承的部分，根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此如果您父亲去世前有遗嘱或遗赠抚养协议，那么先按照遗嘱或遗赠抚养协议进行继承，如果没有，则按照法定继承。
根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。因此法定继承会按照第一顺序和第二顺序的方式进行。
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