房产强制执行要多久

1. 法院申请强制执行过户要多久

法院拍卖房子的过户流程：
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用版书面方式权寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。
注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

2. 强制执行到把房子拍卖，大概要多长时间

如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上登公告，公告必须十五个工作日才能开拍卖会。

接着就要看能不能拍卖出去了。

不能拍卖出去的，可再拍卖二次。每次拍卖的间格是二个月左右。拍卖公司要写调价报告给法院，法院批准后，才能再拍卖。

三次拍卖都流拍的，法院还会有一个六十日的变卖期。变卖也不能卖出去，就会与债权债务人一起协商解决。

(2)房产强制执行要多久扩展阅读：

强制拍卖行为必须具备法定条件才能成立，否则拍卖无效。对于强制拍卖的条件，各国规定不一，但总的来说是根据拍卖物是动产或非动产来区分不同条件的。而一般的强制拍卖应具备下列条件：

1．强制拍卖由国家法定的执行机关实施。在我国，有权实施强制执行的机关是法院。在法制国家里，公民的财产权非经正当的法律程序不受剥夺和限制，

任何单位和个人未经法律特别授权都不享有强制执行权，不能对他人的财产采取强制执行措施。 对公民财产的强制拍卖只能由执行机关依职权而为，未经授权的其他单位不能实行强制拍卖。

2．强制拍卖必须有执行依据。执行依据是执行机关据以执行的法律文书，是确认双方当事人中一方负有民事义务而另一方享有民事权利并有执行力的法律文书。由于强制执行的目的在于实现债权人已经确定的民事权利，因此强制拍卖应该以存在实体权利为前提。

3．被执行人的财产已经查封或扣押。根据我国民事诉讼法的规定，人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期闷债务人仍不履行的，法院有权将该财产拍卖。可见，查封、扣押债务人的财产为强制拍卖之必经程序。

3. 房产纠纷法院强制执行程序流程时间需要多长

1、法院强制执行时一般是生效判决后6个月内结束，但中止执行的期间应版当扣除。确有特殊情况权需要延长的，有本院院长批准。法院会采取多种方法执行被申请人的财产，如查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。
2、在判决生效后的两年内你都可申请强制执行，一旦进入强制执行程序，没有期限!法院会用很多办法，如查封帐户，查封不动产等手段来完成执行。
3、冻结被申请执行人的存款的最长期限为六个月，需要继续冻结的，应在冻结到期前向银行、信用合作社等办理冻结手续，否则，逾期不办理，视为自动解除冻结。

4. 法院强制执行房产的期限是多久

根据《民事诉讼法》和最高人民法院《办理执行案件若干期限的规定内》，申请执行的期限是容2年，可以说法院强制执行二年后过期。进入执行程序后一般是6个月执行完毕。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

5. 房产继承已判决对方给我钱，申请强制执行的话需要多久时间

强制复执行费用现在是法院不向制申请人收，而是由被强制人缴纳。因为你申请强制执行了，肯定是比原来判决上的钱要多点，因为有利息···· ·如果对方现在还钱了，你去找执行法官说一下，估计法院会走一个执行和解。到时候，执行费用可以是协商，如果你坚持费用由对方出，那么是会支持你的（对方不出是单纯你让步，一般申请人让步是为了让对方赶紧支付，现在对方都给你了，你让步就是自己吃亏了）。

6. 申请强制执行之后有哪些程序多久能封被执行者的房子我们该怎么走这些程序

申请强制执行后，法院应先向被执行人送达执行通知书，报告财产情况，申请人也有义务提供被执行人财产线索，法院依法查询、查封扣押、冻结被执行人财产信息，可以对被执行人司法拘留，被执行人没有可供执行的财产，中止执行，待被执行人有履行能力时，申请恢复执行。

法律依据：1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，法释〔2015〕5号，自2015年2月4日起施行。
第四百八十二条 人民法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。
执行通知中除应责令被执行人履行法律文书确定的义务外，还应通知其承担民事诉讼法第二百五十三条规定的迟延履行利息或者迟延履行金。
第四百八十四条 对必须接受调查询问的被执行人、被执行人的法定代表人、负责人或者实际控制人，经依法传唤无正当理由拒不到场的，人民法院可以拘传其到场。
人民法院应当及时对被拘传人进行调查询问，调查询问的时间不得超过八小时;情况复杂，依法可能采取拘留措施的，调查询问的时间不得超过二十四小时。
人民法院在本辖区以外采取拘传措施时，可以将被拘传人拘传到当地人民法院，当地人民法院应予协助。
第四百八十五条 人民法院有权查询被执行人的身份信息与财产信息，掌握相关信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。
第四百八十六条 对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。

2、最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定，（法释［2004］15号），自2005年1月1日起施行。
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。

7. 法院强制执行房产过户，申请了要多久才执行。

1、判决书生效后，履行期届满，对方不履行义务，可以申请强制执行。

2、申请时效是有一方是自然人的（一年），双方都是法人的（半年）。

3、申请时要交申请执行费，提交申请执行书。

4、执行时你要配合提供对方的财产信息情况，以便法院执行。

5、对方有工作的，可以由法院通知对方单位代扣。

6、对方有多处房产（只有一处的不能执行，得给人有地住），可以拍卖多余的房产还债。

7、如果对方有能力履行义务而拒不履行，法院可以妨碍民事诉讼司法拘留（最多15天）。

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。
如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

(7)房产强制执行要多久扩展阅读：

法院拍卖房子的过户流程：

1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;

3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

需提交证件(以下资料必须是原件)

(一)协助执行通知书;

(二)民事裁定书;

(三)委托拍卖书(法院委托);

(四)拍卖成交确认书及发票;

(五)私有房地产权登记申请书及身份证;

(六)地税完税证明;

(七)契税证明。

8. 法院判决强制执行后要求拍卖其房产需要多长时间

法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。

法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》：

第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

(8)房产强制执行要多久扩展阅读

《民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。

当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。

案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

参考资料来源：网络--《中华人民共和国民事诉讼法》

9. 法院强制执行要多久

当事人向法院申请强制执行的期限为二年，从判决规定的履行期间的回最后一日起计算。《最高人答民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。法院强制执行的程序：(1)审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当。(2)通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。(3)准备强制执行。 (4)实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据;执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行人。