换国籍后房产怎么办

Ⅰ 加入外国国籍后国内的房产能够过户吗

加入外国国籍后，国内的房产能够过户。

住房和城乡建设部《房地产登记技术规程》附录B 登记申请材料要求：

房地产登记后，房地产权利人的身份证明类型、证件号码等内容发生变更，当其申请办理已登记房地产的新登记事项时，提供证明申请主体与登记资料中留存或记载的主体为同一人的材料，应符合下列规定：

1、境内自然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料；

2、军人退役或转业，房地产以原军官证等身份证件登记的，宜提交原军人身份证件核发部门、现户籍所在地公安机关或民政部门出具的身份变更证明材料；

3、境内自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境内居民身份，应提交经公证或认证的身份变更证明材料；

4、境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料；

5、境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料；

6、境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。

(1)换国籍后房产怎么办扩展阅读：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用有权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋拥有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人身份证明；

(三)房屋拥有权证书或者房地产权证书；

(四)证明房屋拥有权发生转移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋拥有权发生转移的材料

Ⅱ 取得外国国籍后国内的房产身份如何处理

取得外国国抄籍，国内的袭房产是用之前的中国身份办理的，这时房产局等政府部门会要求您证明目前的国外护照和原中国身份证是同一个人。但没有政府部门能证明您的外国护照和原中国身份证是同一人，一般都是以声明书的形式来处理，由您本人起草声明书说明两份证件均为本人所有，并经过中国驻外领事馆的认证，之后就可以在国内处理房产身份了。以英国为例，起草好同一人声明书后需要依次办理以下三级认证程序。
第一步，同一人声明书经英国当地公证员公证；
第二步，同一人声明书经英国外交部认证；
第三步，同一人声明书经中国驻英国大使馆或者领事馆领事认证。

Ⅲ 上海房产证 换国籍了 怎么办

上海德佑地产王建军很高兴为您解答：

改不改都行的，不改的话以后去当时的派出所开个证明即可！建议还是改一下，这样以后方便些！

希望我的解答对您有所帮助！

Ⅳ 移民加入外国籍后，国内户口将注销，原国内名下房产如何处置

移民加入外国籍后，国内户口，原国内名下房产不收影响，国籍变更不影响房屋产权。

国内名下房产处置方法：

1、现在国内的房产尚处在保值或增值的状态。如果不缺乏资金，可以暂时保留房产，找人帮忙打理。到确定适应国外的生活，会长期定居后再处理国内的房产。

2、如果不准备加入移民国国籍，也就是以后还是持有中国护照，对不动产的处理就容易多了。只是一旦注销户口与身份证后转用护照办理有关手续就可以。但如果准备加入移民国国籍的，尤其是入籍时改换姓名的，要注意保留“彼人即此人”的证据保留。

保留的方法有很多种，比如证人证词、公证，原证件复印件、相关照片文书等等，以免年代久远时引致身份证明的麻烦。

3、举家移民，并更换国籍，可以作价出售国内房产变现。

(4)换国籍后房产怎么办扩展阅读：

外国国籍的产权信息跟着规定：

1、境内自然人取得境外居民身份的，应提交经公证或认证的身份变更证明材料，如无法提供的，应提交原户口所在地户籍管理部门出具的出境前历史身份记录或身份变更的宣誓声明等其他足以证明变更前后为同一人的材料；

2、境外自然人取得境内居民身份，应提交经公证的身份变更证明材料；

3、境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料；

4、境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料；

5、境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。

Ⅳ 换国籍了 国内房产如何办理

1、国籍修改不影响房产所有权归属，可继续保留房产，或者进行租赁；
2、如果没有回版国计划，想权要出售房产，可寻找中介或者发布售房广告；
3、出售房产时，需要订立买卖合同，对于房产具体情况、出售价格、付款方式、违约救济等进行明确规定，交纳所得税并办理房产所有权的移转手续即可。

Ⅵ 入外国籍后，国内的房产等个人资产怎么处理

中国人加入外国复籍后，在中国的驾制照和房产可以这样处理：
1、加入外国国籍，不会影响房屋所有权，房屋可以保留或者出售。如果名字有改动，需要到相关部门做一下变更。
2、可以出具在中国境内的合法暂住证，然后向当地公安交通管理部门申请年审后可以在中国继续使用驾驶证件。但中国的驾照在国外是用不了的，到外国去需要重新考驾照。

Ⅶ 改变国籍后,在国内出售房产怎么交税

出售房产主要需要缴纳的税费有：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含内）以上、单容套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

Ⅷ 换了国籍原来的房产证怎么办

不需要更改 只需将换了先生的姓的证明（由换名登记处证明）保留即可。

Ⅸ 国籍变了,原中国房产证怎么办

以下七种抄情况中，房地产权利人的身份信息发生变更，当其申请办理已登记房地产的新登记事项时，提供证明申请主体与登记簿记载的主体为同一人的材料，应符合下列规定：
（一）境内自然人应提交其户籍所在地公安机关出具的身份变更证明材料；
（二）军人退役或转业，房地产以原军官证等身份证件登记的，应提交原军人身份证件核发部门、现户籍所在地公安机关或民政部门出具的身份变更证明材料；
（三）境内自然人取得境外居民身份的，应提交经公证或认证的身份变更证明材料，如无法提供的，应提交原户口所在地户籍管理部门出具的出境前历史身份记录或身份变更的宣誓声明等其他足以证明变更前后为同一人的材料；
（四）境外自然人取得境内居民身份，应提交经公证的身份变更证明材料；
（五）境外自然人应提交经认证的身份变更证明材料；
（六）境内法人、其他组织应提交其主体登记机构出具的相应身份变更证明材料；
（七）境外法人、其他组织应提交其批准和注册机构出具的身份变更证明材料。

Ⅹ 中国人更换国籍后在国内的房产要办理什么手续吗

如果在抄国内的房产名字需要变更袭，则需要到相关部门做一下改动，更换国籍后不会影响房屋的所有权，房屋可以出售或者保留。