A. 离婚后房产如何办理过户手续
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。内如果不容是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
B. 离婚后房产过户怎么办理
一般来讲,离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首内先到按揭房所在当地的房容管局进行网签;2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;4.第四步办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房新的产权证;5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;7.第七步交易结束。
C. 离婚后房产过户,如何过户,过户的过程。
1、如果房产是按揭贷款,现在正抵押在银行,这种情况下需要把房贷还完内,然后房产容证从银行拿出来,去国土局进行过户即可。如果你没有足够的钱还房贷,可以办理完离婚手续后,那离婚相关证明让担保公司赎楼,具体费用需要咨询担保公司。赎楼后房产证拿出来,再去国土局办理变更,然后再抵押回银行办理按揭;
2、如果房产证在手,直接拿房产证去国土局办理变更就可以了;
具体变更手续建议你咨询国土局,一般来说这种变更是不需要交纳契税的,只需要手续费。
D. 夫妻离婚后房产证怎样办理才能过户到自己名下
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的内证明。如果不是容因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
E. 离婚后怎么办理房产过户手续
夫妻离婚涉及房屋转移的,需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提版交,离权婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料:
(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚,离婚之后开始对房产分割反悔,从而拒绝配合办理房产过户手续。所以,遇到这样的情况时,你最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦。
F. 离婚后要将房产过户给另一方 手续怎么办理
离婚住房过户给一方,是办理离婚析产过户。
需要双方一起持各自身份回证,户口本,离婚证,离婚协答议,住房房产证,契税证明,土地证,需要住房贷款还清,无抵押,
双方一起到住房所属房管部门,申请办理析产过户,重办一方名字房产证,费用是200元,没有其他税费缴纳。