Ⅰ 房产证上一个人名,可以做公证赠予另一人一半吗
可以的
一、无贷房子房产证上加夫妻名字
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证内件,直接到当地房容地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的名字
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。
三、加名字所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
注意事项
有贷房子房产证上加名字流程
1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。
2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。
Ⅱ 公证处公证房屋一人一半有法律效力吗
公证处公证房屋一人一半。有法律效力吗?一般的事。都有。不得有公证,只要那个那上边儿他们盖房就有你一份。
Ⅲ 证明一套房子是我和我老婆一人一半的,可以去房产公正吗费用大概多少
不能公证房产所有权
可以公证夫妻财产协议,某套房产如何取得,属于夫妻共同财产婚姻个人财产
如果有房产证,而且还完贷款,夫妻之间可以直接去房管部门办理加名
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
Ⅳ 房产一人一半协议书
如果是夫妻的话,婚后购买或者婚后共同还贷,法律上默认的就是一人一半,不内需要写协议容,如果购房的话,是两个人的房本那么也是默认每人50%。如果没有上面的情况,那么就写一份协议,去公证处公证,然后就有法律效力了。
Ⅳ 夫妻之间房产公证一人一半,费用怎么收费
公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一专般的属公证收费的的标准简介如下:
证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
Ⅵ 200万的房子公证一人一半怎么收费
公证机关办理复公证房产制案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
Ⅶ 你好 我和男友买房一人一半付的首付,但房产证只有他的名字,我应该怎么公证啊
你好~
既然一人一半,应该加上你名字。至于公证只能证明你出了一半,但是这一半算赠与还是借给他呢?
Ⅷ 爸爸现在想把房子给我和我哥一人一半,该怎么做公证
直接到当地公正机构做公证就可以。
Ⅸ 领证前买的房,领证后房产公证为夫妻一人一半,这样的房产公证可以撤销吗
有机会,但确实有难度。如果确实双方未共同生活,甚至未同房,女方即提起版离婚,男方可以约定或赠与是有权条件的,而女方实际未履行约定条件为由撤销。最好是女方先提离婚诉讼,具体操作要看详细资料争取了。
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