房产关联是怎么回事

㈠ 知识产权和房子有连系吗，我买房5年了，今收到上一家房主来了一封知识产权信，不明咋回事

发明创造专利、著作权与知识产权有关系，房子与知识产权没啥关系。

㈡ 房产数据关联是什么意思

数据关联，是将抄不同数据来袭源或不同数据库的数据通过各来源或数据库共同字段或变量整合为一个统一的数据库，实现不同数据库之间的跨库查询和数据使用。

㈢ 关于住房公积金！关联不到卡 是怎么回事

公积金打到工行卡里面，是因为你大概是办卡选择公积金还贷，只要这套房不还清，所有的公积金肯定都是从工行还的，因为你办贷款、抵押的时候肯定也和工行签了一堆合同和手续。 第二，委托提取单位

㈣ 北京业主app认证失败提示此房屋已被关联怎么办

你去物业处先去查查看什么情况？再去房屋管理局问一下情况

㈤ 为什么有关系的都房产证都办好了，没关系的都没办，不知道是什么原因。

有依据没有？如果有，可向办证的上级纪检监察部门投诉。而且主要看办房产证的期限是否超时。

㈥ 以朋友关系买的房有两个人的名字这种财产怎么分

如果房产证上没有明确表明双方房产比例，那么默认是按照各50%比例算的。
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

㈦ 为什么有房产证没有土地证，房产证土地证是什么关系

两者之间没有直接关系，房产证是表示建筑物权属的证明文件，而土地使用权证表示此建筑物所拥有的相应土地使用权的证明文件，购买房产后，二证均应颁发。

但是，从法律角度来看，拥有房产证就在法律上获得了相应的土地使用权，有无土地使用权证均不影响这一权利。

从实际操作情况上看，例如北京，在市级房管部门办理的房产证，均会由土地管理部门颁发土地证；而在各区县级房管部门办理的房产证，一般不会得到土地证。

这完全是操作程序上的问题，与房产权属根本没有关系，区县级部门办理房产证的房产（无土地证），与市级办理房产证（有土地证）一样均可上市流通而毫无阻碍。

(7)房产关联是怎么回事扩展阅读：

土地证的作用：

（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产，因此，以下所指的土地使用，主要指国有土地使用权的使用。

（二）土地使用权的行使。土地使用者可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。

（1）按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。

确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

（2）土地使用权转让。是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用权转让应注意：

1）转让方必须按土地出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。例如，转让房地产，属于房屋建设工程的，需完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业用地或者其他建设用地条件。

2）转让方和受让方之间应当签订转让合同。

3）土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

4）办理过户登记。

5）土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。

6）受让方需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应依法办理相关手续。

7）受让方使用土地的年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

（3）土地使用权作价出资。是指土地使用者依法将土地使用权评估作价后，作为资本出资或入股，用于合资、合作、联营等，并按出资数额行使相应权利，履行相应义务的行为。

以土地使用权作价出资应注意：

（1）依法对土地使用权评估作价。

（2）办理土地变更登记手续。

㈧ 房产共同所有人中一方强占房产怎么办

法律问题：我们兄妹三人共同继承父亲房产，各占三分之一。后其中一人将自己份额变卖。后来买房人强占房产，其他继承人该怎么办?(律师呼叫中心邀请重庆律师为您解答本问题) 张律师：您们之间属于按份共有。对于对方的的行为，您们可以起诉。 赵律师：属于按份共有，对方无权霸占。可以到法院起诉。 相关知识——按份共有的财产的处分措施 共同共有的份额是潜在的，是指不能自由处分，并不是绝对不能处分。《合伙企业法》第24条规定：“合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任。” 在财产共同共有的基础关系存续期间，不得分割共有物或对共有物中的任何部分进行让与或者设定负担。 基础关系，实际上是原因关系。比如合伙财产共同共有的基础关系是合伙合同(法律行为)，再如尚未分割的共同共有的遗产的基础关系是共同继承人的权利义务关系(法定共同继承关系);夫妻财产的共同共有的基础关系是夫妻关系(身份关系)。应当向同学们指出：在学说上，基础关系往往就被直接称为“共同共有关系”、“共同关系”，看书的时候要仔细分辨这类术语是在何种意义上使用的。

㈨ 拆迁办,房产局,开发商,有什么关联

房管局是政府机构，代表政府管理与房屋有关的一切行政事物；拆迁办专，是房管局下属的临时机构。因属为无论何种原因要动拆迁房屋，政府都要为此设一个办理机构来协调解决安置、补偿、动迁事项。开发商是企业，在动拆迁完成后的地块上搞开发建设。 开发商的经营活动合法性受房管局监督。例如申请开发资质、申办预售证、产权登记，都要向房管局申请。

㈩ 房产关联是怎么回事

现在房管局双证合一，就是把房产证信息跟国土证信息统一到一个不动产证上面，所以在办理不动产证的时候需要之前的两个部门信息关联才能够统一。