新婚姻法房产证只有一个人名离婚怎么办

『壹』 2016年新婚姻法，婚后房产证上只有一方名字，离婚后就归有名字一方一个人所有对吗

根据《中华人民共抄和国婚姻法》袭规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

因此，如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚前购买的为一方的财产，婚后购买的为夫妻共同财产。

『贰』 新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗

根据抄《婚姻法》
1.如果是婚前房产，可以一个人买卖
2.如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。
婚后房产：
1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；
2、法律依据：《新婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，
夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

『叁』 根据新婚姻法，婚后买的房子，房产证上写一个人的名字，卖房子时，一个人可以卖吗

婚后买的房子，即便房产证上只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产的，版需要夫妻双方同意权才可以交易。

根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

『肆』 新婚姻法房产证只有一个人名离婚怎么办

规定是，如果是婚后买房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。
离婚时，需要双方自行协议分割分配共有住房，如果达不成一致意见，可以上法院起诉解决。
如果是婚前一方购买的婚前个人财产，产权就属于登记人个人所有。离婚时住房归登记人个人所有。
《婚姻法》规定：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

『伍』 根据新婚姻法,婚后房产证上加名字是否属于夫妻共同财产

属于。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。

婚姻法司法解释三第十条规定

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果离婚时双方对该财产处理达不成一致，法院很可能为判决房子属于男方的个人财产，只是婚后共同还款部分及按照还款本金占总房款的比列补偿房屋增值部分，算下来的话增值部分可能获得的补偿比列可能很低。另外，婚前你出的部分首付，可能会被认定为借款，由男方偿还。

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1、第一种情况，全款买房

若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。

2、第二种情况，按揭买房

若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。如果男方执意将女方姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更。

『陆』 新婚姻法是规定房产证名上是谁的，离婚时房产就是谁的。

不是
婚前购买的房产，房产证是谁的名字房子以后离婚房子就是谁的
婚后购买的房产，房产证无论是谁的名字房子都是共同财产，以后离婚房子就是一人一半或者按照协议分配，有明确出资比例的按照比列分配

『柒』 新婚姻法 婚后房产证只登记了一方姓名该怎么办

新婚姻法规定，婚前财产只属于个人所有，无论一次性或按揭也属于个人版所有。婚后财产属于双权方所有，无论一次性或按揭或只下其中一方名字的房产都属于双方所有，买卖时房管局必须凭身份证双方签名确认。
如果你的房子是在婚前的，你要保障自己的权益，只有在房产证上加上你的名字。
如果你的房子是在婚后下名的，那只下男方的也无所谓了，毕竟他要卖也要你签名的。如果私自卖了你可以去告他。
还有一种是，婚后买房，只要能提供到买房出的钱是父母所出的钱证明（如银行转账证明等），那就只属于个人所有，不属于夫妻双方所有哦
如果在婚前购买的房产，女方能提供到出钱购买房产的证明，那婚后女方也能拥有的。

『捌』 新婚姻法下父母出钱买房，房产证上写我和老婆两个人的名字，离婚了房子怎么分配

如果是婚前买且出资付全款，房产属于男方婚前个人财产，离婚时对方无权分割，如果是只支付首付，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

如果是婚后买的，有证据表明那是父母买的，父母明确表示赠与一方的算个人财产。离婚时不进行分割。无明确表示该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，算夫妻共同财产，离婚时平均分配。

《婚姻法》司法解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(8)新婚姻法房产证只有一个人名离婚怎么办扩展阅读

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金。

（二）生产、经营的收益。

（三）知识产权的收益。

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产。

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

（四）一方专用的生活用品。

（五）其他应当归一方的财产。