❶ 淮安楚州拿房产证如何办理落户，产权是小孩爷爷的，需要那些证明
户口本带着，还有各自的身份证，身份证复印件等…
❷ 20170年淮安买二手房过户后几天拿房产证
一般是15个工作日后就可以拿到
过户程序一般如下：
1、选中房产并且签订购买合同；
2、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）；
3、提交相关资料，一般来说需要：身份证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或者未婚证明）、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明（存单、有价证卷、汽车、房产）、职称证明等等；
4、银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。
5、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）；
6、律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；
7、银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款；
8、过户之后，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间，银行将贷款部分划转给出售方，购买方开始偿还月供。
❸ 淮安办房产证需要什么手续
首先开发商通知你能办证了才可以办，关键他的手续齐全。
纯办证需要的资料如下：专
开发商提供：
1、权属属证明书：，这个相当于一个简化版的房证，上面有房屋详细信息，这个证书附件有一个房屋分户平面。
2、房屋注册登记申请表：上面有开发商相相关信息，房屋信息等，开发商要在上面盖公章。
业主提供：
1、身份证（商品房合同签属人的）
2、户口本、
3、结婚证（或单身证明等婚姻状况的证明文件）
4、购房合同原件（一般需要两份，房产局、土地局各一份）
5、购房发票
6、维修基金发票（如果你们那里是办证时缴，那就带钱，当是缴当时开，接着办证）
7、钱（办证要缴契税、登记费、印花税等）
各地可能不太一样，你要去房地局咨询一下，可能名称不一样，但大部需要提交的资料含义是一样的。
❹ 20170年淮安买二手房过户后几天拿房产证
一个月后
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
❺ 求专业人士解答江苏淮安经济开发区南方花园房产证什么时候能下来到哪可以取到
基本没有了
❻ 江苏省淮安市的房产证怎么办理拜托各位了 3Q
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
❼ 淮安市二手房过户多长时间能拿到房产证
1.房产过户(当天)2.交评估费(7天)3.契税 申报地税 个人所得税 营业税(15天)4.交地税(15天)5.送件给房管所(当天)6.领新房产证(2个月)
❽ 请问楚州区房产证如何办理
一次性付款的需要以下要件：1、《商品房初始登记证》，是由开发商提供给你内的，没有它就说明容你还没有具备**的条件；2、商品房买卖合同及备案证明、契税完税凭证、维修基金票据、当事人身份证件（包括：单身的提供单身证明，民政部门出的，本人的身份证；反之提供夫妻双方身份证、结婚证或体现夫妻关系的户口簿）；3、以上要件具备了，那就是你申请了，有一份转移登记申请书要转让方和你一起申请，也就是申请书上要开发商盖章，你们当事人签字，开发商委托书；4、请您到区审批中心住建局房管窗口申请商品房转移登记，法定期限为30个工作日，现在承诺10个工作日办结。 《商品房初始登记证》现在有没有？有了就可能去申请，反之就要等开发商的《商品房初始登记证》的办好交给你了再申请办理。 如果有贷款的或者还有什么不懂的，最好请您到窗口咨询一下。 谢谢！有不道之处请凉解