取房产证需要带什么

㈠ 领房产证时需要注意什么

领房产证时需要注意的有：

1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

3、核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

4、索要缴纳税费的正式发票。

(1)取房产证需要带什么扩展阅读：

房产证的作用：

房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。

由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。

因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。

为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。

所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。

㈡ 取房产证需要带什么

单身要带身份证，户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证，户内口本，如果是第一次买容房，要到房管局去打首套房证明，如果是2套就会收2套的税费。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

㈢ 拿房产证要哪些证件

领房产证需要携带的证件分两种：

一、如果是在开发商处领取的话，要带以下资料：

1、房主身份证原件，合同上有共有人，还需带共有人身份证原件

2 、购房合同原件

3、房款发票（提货联）

4、契税完税证

5、本人或共有人到去领。

二、如果是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。

(3)取房产证需要带什么扩展阅读

房子属于婚前财产的情况

1、父母赠与房产

其实现在很多年轻人买房压力都非常的大很多都是由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十八条第三项的规定视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

2、婚前贷款买房

在结婚前如果夫妻其中一方自己购买了房屋签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。

如果存在双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

但要注意在夫妻双方的婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但要考虑一些重大理由且不损害债权人利益的除外。

㈣ 去房管局办房产证需要哪些手续

办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统版一发票原件。第三房屋的测绘调权查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

㈤ 领取他项权证和房产证的时候需要携带的证件和资料是什么

一、领房产证需要携带的证件和手续：

1.商品房购房发票(原件及复印件)

2.商品房购销契约书或买卖合同(原 件及复印件)

3.商品房购房结算安置单(原件及复 印件)

4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)

5.房屋基本信息表（地税部门要求提供）

二、领取他项权证提交的材料：

1、房地产抵押申请表；

2、抵押人身份证；

3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有权证、土地使用权证；

6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

(5)取房产证需要带什么扩展阅读：

一般程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

㈥ 取按揭房产证需要什么手续

若是在招行办理的个人住房贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（版是否抵押，请与贷款经办权行核实确认）。
若确认抵押，当后续贷款结清（含提前结清和自然结清），借款人可本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策；抵押期间，如需借出房产证或合同原件等，请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。

㈦ 取房产证需要什么证件

一、如果你是在开发商处领取的话，要带以下资料：1、房主身份证原件，合同专上有共有人，还需带共有人身属份证原件；2购房合同原件；3、房款发票（提货联）；4、契税完税证；5、本人或共有人到去领。

二、如果你是在房产交易中心领取的话，带上房主身份证原件，到缴税窗口核税并交纳，就可以在发证窗口领取。

㈧ 去银行拿房产证原件需要什么手续

你好，房产证抵押贷款办理手续结束之后，房产证原件会在自己的手上，并不会交由银行保回管。答
房产证抵押贷款流程如下：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
望采纳，谢谢。

㈨ 去房产局领取房产证，需注意事项有哪些

去房产局领取房产证需要注意的事项如下：

1、带齐领房产证需要的个人身份证明资料，版如：领证单、身份证、纳权税或缴费凭证等材料；

2、需要准备首付款凭证、银行放款凭证、合同、夫妻双身份证事实开发商应书面通知；

3、领取房产证后应仔细核对房产证登记内容与实际情况是否一致；如产权人姓名、身份证号、地址、面积等关键信息；

4、领取房产证后应妥善保管。

(9)取房产证需要带什么扩展阅读:

房产证作用

在与房屋有关的交易活动中，房产证能够起到一定的证明作用。但是，房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时，欲出卖房屋的一方出示房产证，可以初步证明自己是房屋所有权人，有关的缔约谈判可以据此展开。

参考资料:网络–房产证

㈩ 已经办好房产证了,去取需要带啥材料

1、取房产证需要产权人本人，持身份证领取。

如产权人本人不能到场，可办理公正委托书，被委托人持公正委托书及身份证原件领取。

2、领取房产证注意事项：

（1）仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。

（2）仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。

（3）核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。

（4）索要缴纳税费的正式发票。

(10)取房产证需要带什么扩展阅读：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。