Ⅰ 违章建筑有什么办法办理房产证
房地产开发商应该拿到五证你买的才能使受保护的商品房，办理五证先后顺序专是：1.建设用地规划许可证属——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证
所以土地证是最基本的，也是房地产开发的第一步，拿到土地证后，需要到规划局办理《规划许可证》，然后再到建委去办理《施工许可证》，只有这样才能在属于其的土地上建房！
如果没有办理上述手续，那就属于违章建筑！
如果已经办理了上述手续，即使没有拿到房证，也不算违章建筑！
对拆迁没有房产证和土地证的房屋时候按照正常重置价格下浮5%-10%给予补偿。短期建立起来的违章建筑物拆迁单位可以不给于补偿，或者给予很少的补偿。
要想房子拥有合法的权益，房产证和土地证缺一不可！
谢谢！希望能帮助到您！
Ⅱ 违章建筑有什么办法办理房产证
办理流程：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产内交易所办理买卖过户登记容。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
Ⅲ 开发商违建政府主管部门怎么办如何办理房产证
开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。
《城市房地产管理法》规定内：开发商在购容房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
Ⅳ 违章建筑办不了房产证怎么维权
楼主您好
国家三令五申禁止违章建筑，禁止各级政府越权开发
新政策版就是更加明晰的告诉所有违权建个人、单位、各级政府机构
小产权的房子就不能取得合法地位的
小产权房不得确权发证，不受法律保护。
中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
简单的说，违章建筑和小产权房是不受法律保护的。
截止目前国家依旧禁止给这类房产办理任何性质的证件
希望对你有所帮助
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Ⅳ 办理了房产证和土地使用证的房子怎么成了三违建房呢
如果你有房产证和土地证的话，可以申请行政复议的，这样他们是没有权利拆除的。
Ⅵ 违建处罚后，是不是可以办理房产证
处罚要看是什么性质的处罚，如处罚后获得了相关房屋的土地、规划、工程、施工、竣工等证后，是可以办理房权证的。
Ⅶ 有业主违建,会影响到别的业主办产权证吗
在这种情况下并不会影响别的业主办理产权证，只有这一个业主违建的话，只会对这个业主追究责任，并不会影响其他的业主办理产权证。
Ⅷ 已申报违建是否就可办房产证
不动产房子违建肯定是不能办理房产证的：
因为这已经说明是违建房，肯定是不能办理房产证了。如要国家需要你拆除，还得无条件拆除的，最多只是赔偿你一定费用。
并且违章建筑也是属违法的，还能办理房产证吗。