抵债房产如何过户

① 抵债房产如何过户，抵债房产如何过户知识

房源已经备案

如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了，那就需要等房子办完产回权证后，走二手房交易过答户手续，这种情况相对比较简单，安全性比较高。要注意，此种情况，房屋买卖合同应与债权人签订。

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房源还未备案

如果该套抵债房还未备案，虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。

② 以物抵债给我公司的房产，如何办理房产过户

您好。来
抵债住房过户自给你，和一般二手房买卖过户一样，
需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。
如果是新房，一样需要你和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理你姓名房产证。

③ 抵债房产过户费用如何计算

全部过户税费约8.3%。按房产总价算的。
1%的个人所得税。（是业主的房产回证满五年的唯一答普通住宅房产，可以免个人所得税。）
5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）
1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）

④ 抵债房产，法院判决的房子怎么过户，费用多少

持法院的判决来裁定书及协助执行源通知书到房产交易中心申请司法过户。
税费约为房产判决抵债价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

⑤ 房屋抵债过户需要什么手续

抵债住房过户给个人，和一般二手房买卖过户一样，
需要买卖双方持有身份证，户口本，婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。
如果是新房，一样需要和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理姓名房产证，
无非不一样的是不用缴纳购房款了。

⑥ 公司将房产抵债过户给个人怎么办

抵债住房过户给你，和一般二手房买卖过户一样， 需要买卖双方持有身份证，户内口本，容婚姻证明，住房情况证明，一起到房管部门办理过户手续。 如果是新房，一样需要你和开发商签署正规买卖合同，缴纳税费，办理你姓名房产证，。

⑦ 抵债房产如何过户

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的回第一样就是房产，比如个人答住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑧ 裁定以房产抵债的房产怎样办理房产转移

此类住房过来户和买卖过户手续源一样办理，税费也是按照买卖方式征收，
如房产证登记人拒绝配合办理，对方可以凭裁定书到法院执行庭，申请办理强制执行。
需要双方当事人一起持身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续，缴纳税费。

⑨ 法院判决的抵债商品房产过户费用怎么给

房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在专144平米以上的属需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

⑩ 法院判决的抵债商品房产过户费用怎么给

房过户需要的费用：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以版上的需要缴纳权3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）