房子没房产怎么抵押

『壹』 没有房产证的房子可以抵押贷款吗

没有房产证的房子不能办理抵押贷款；
房屋抵押申请条件：
1，房屋性质回;住宅，写字楼，别墅、商品房、答成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近24个月不得连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2，借款人婚姻状况证明及复印件
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5，工作单位收入证明
6，家庭民间借贷条等证明材料
7，评估报告
流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→→银行放贷→抵押登记→按月还贷。

『贰』 没有拿到房产证的房子能做抵押吗

没房产证的房子在正规的银行是不能做抵押的。。。
因为银行货款必需是要有房产证的房产作抵押，没有房产证就不能就明确产权归属的，是不能在银行货款的。
可能在一些小的借货公司去，是可以货款的，但也不确定。

『叁』 没有拿到产证的房子怎么抵押贷款

产权证没有办理下抄来的话是不袭能办理抵押的。

因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的，不然是办理不到抵押的，如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下：

带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口；
排号；
到号后到窗口办理抵押；
当天就可以办理好，80元的工本费；

『肆』 没有房产证的房子可以办理抵押登记吗

1. 不可以的，我国的《物权法》规定不动产抵押以登记为生效要件的，回房子的登记是需答要房产证的。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

3. 《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

4. 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

   (一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

『伍』 没房证的房子，我能抵押吗

没有房产证不能抵押
没有房产证，你可以随时把房子出售或者出租给其他人
这样人家的利益无法得到保障

『陆』 没有办好房产证的房子可以抵押吗

一、不可以。

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有专，将该财产作为债权的担属保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

二、房屋属于不动产，按《物权法》，非经过公示不能产生物权转移的效力。

没有房产证，意味着房子没有办权属登记，而抵押需要办抵押登记。

连权属登记都没有办的房子怎么办得了抵押登记呢？自然也不可能有他项权证了。

不办抵押登记，就不能在需要时，转移抵押财产的占有，达到债务担保的初衷了。

三、法律依据

《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

『柒』 无房产证的房子如何抵押

没有房产证的房子是不能抵押，银行不会接受没有房产证的房子做抵押。
只有有房产证才能版证明对房子的产权，权没有房产证不能证明房子是谁的，如果做抵押贷款，银行会冒极大的风险。这种做法也是违反银行规章制度。
所以，无房产证的房子不能做抵押。

『捌』 没有房产证的房子可以抵押吗

房抵押贷抄款一般是市袭值的5-8成，也就是说一百多万的房子，最多只能八十多万。
1、没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
3、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

『玖』 没有房产证的房子，如何抵押出去呢

没房产证的房子不能抵押贷款。

住房抵押贷款以所购住房作为抵押或质押，贷款人必须提供明确的所有权证明。

住房抵押贷款个人房产所需材料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

抵押人应提供的资料：

1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2、抵押人的资格证明；

3、对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4、抵押物基本状况；

5、其它有关资料。

(9)房子没房产怎么抵押扩展阅读：

根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。

（一）土地所有权不得抵押；地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押；乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

（三）权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。

（四）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

（五）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

（六）已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

（七）以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

（八）违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

（九）依法不得抵押的其他房地产。