房产证上加名字怎么加

1. 如何在房产证上加名字 房产证加名字方法

房产证上加名字要根据具体情况具体分析的，一般情况分为两种：一种是直接添加，一种是赠与。那么在以上两种情况遇到房产证上加名字的情况应该如何处理呢？具体情况如下：

房产证上加名字：1、直接添加

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

房产证上加名字：2、赠与

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

2. 房产证上如何加名字

房产证上如何加名字？

如何在房产证上加名字？婚后如何在房产证上添加配偶名字？又如何添加孩子的名字呢？

房产证上加名字主要分为三种情况：

第一种房产证上加名字情况：有房无贷。

房产证加名办理流程：

1.带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4.新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种房产证上加名字情况：有房有贷。

房产证加名办理流程：

1.先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2.办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3.其他步骤同“有房无贷”。

房产证上如何加名字？

第三种房产证上加名字情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1.每平方米2.5元交易费。

2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从房产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3.万分之5的印花税。

4.4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）

5.男方转让50%，所有的税费按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6.产证上有几人转让的，房产证权益按平均分。

根据当事人的实际情况，对照以上三种指南，方可办理房产证上加名字。

（以上回答发布于2015-08-13，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

3. 想在房产证上加名字怎么操作

房产来证上加配偶名字，自主要流程如下： 第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。