⑴ 到即墨办理房产证乘几路公交车到达
为了方便可以打车去
房产证办理流程
办理流程.
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健版全，也就是我们常说的权五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
⑵ 我是即墨园丁小区的，请问如何办理房产证
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房回屋的合法所有权,可依法对答所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
⑶ 即墨上中小学房权证必须是父母吗是爷爷的房产证怎么办理
在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。
因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。 如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。
办理流程提示: 如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一,只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离,就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”,只能关注相关消息,待相关规定出台再办理。
第一步:确定开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权” 开发商办理“初始登记”是办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常,主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等,因此在收房人住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。注意事项: 《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定,尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步:到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》 这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。
注意事项: 可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。
第三步:拿测绘图(表) ，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便。
⑷ 即墨墨香郡现在办什么房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新回房通常三个月拿到房产证，二手房答过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
、
⑸ 即墨市房权证明在哪开
到即墨市房产局去开。
如果当地有管理农村房屋、可以办理农村房产权证的部门，应该及时咨询办理需要的手续、资料并及时办理。如果是当地行政部门通知办理农村房产权证，应该在该管理部门通知中规定的截止时间内及时提交通知规定的有关手续、资料等。
农村房产权证各地不同，有的地方有办，有的地方不办，不办的地方就没有办理农村房产权证的管理部门。
农村房产权证一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的，因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。这个要以当地的政策和条例为准！
“新农村小产权房”办理房产证问题。买了小产权房，卖房的开发商或村委会等要给一种证明所有权的证书，一定要按规定时间及时办理。房产证的关键是土地使用权证，如果是小产权证，意味着不是国有土地使用权，只有购买的房子的土地转为国有土地了，才能拿到国家颁发的国有土地使用权证和房产证，否则可能拿到的只是集体土地使用权证和集体的房产证。这种小产权证只能在户口所在的集体内交易。而且交易受让人必须是农业户口。
不论是大产权、小产权还是固有的农村房屋，只要当地行政部门可以、或者通知办理房屋产权证书，都应该按规定时间及时办理，才能受到法律的保护。
⑹ 我家是即墨农村，有两套房子，在村委缴了相关费用，均附合办理房产证的条件…可从村委一级级找上去…都...
农村居民申请宅基地不用花钱 你给村里交钱是白交的冤枉钱 农村居民只能一户一宅 像你这种情况建议直接找各级政府上访解决
⑺ 即墨区天一仁和郡房产证是谁给办的
这里的房产证都是由开发商出具证据，自己到房产中心办理的。
开发商代办的只是第一步手续，后期都需要自己前往。
⑻ 即墨市民大厅哪个窗口办理房产证
市民大厅不能办理房产证，办理房产证需要到房管局交易中心办理。
⑼ 即墨市田横镇的农村房产证办理为什么没下来
如果是什么来也没有的房自产，我个人认为按照国家规定，是不能给你办理手续的。 1、我估计土地证你也没取得吧 2、没有经过当地规划、施工许可，你去补交人家都不敢为你签字。 3、以上证明材料你都没有，房产证的办理就更不可能了。 如果是农村土地上，我觉得问题不是很大。如果是规划范围的，我估计办出来的可能性小，除非你关系网很强。 不过呢，你还是要先从国土局开始，向他们主动讲明原因，缴点罚款，可能能办下来，然后一家一家单位都得这样。你现在不办，等时间长了，把你的划成违章建筑，非把你哭不可。。 记得加分。