如何办理房产过户

⑴ 把房产过户给亲属怎么办理

过户办理步骤抄如下：
工具/原料：房产转移登记申请表、身份证明、产权证明、房地产买卖合同书
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

⑵ 如何办理房产证过户手续，在哪里办理

pgzxj001:
你所咨询的问题包含两个内容，一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。下面让我们分开来，一个一个来分析。
首先，房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢，回答是可以的，不过得满足以下几个前提条件：1、还清房屋贷款。2、出具购房款（购房时的银行贷款）是由你老公婚前个人积蓄（非婚后夫妻共有财产）偿还的书面证明。3、你们夫妻自愿同意变更过户。只要能达到上面三个条件，你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。
其次，购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的，你可以找房产开发商，说明自己的情况，原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的，但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
最后，我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的（视不同部门有不同的定额，差额部分自理），当然也有夫妻双方单位各负责50％的。就我个人意见，我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。不知你想过没有，过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。。。。。。
以上意见，只是我的个人意见，仅供您参考。
祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。

⑶ 房子办理过户手续怎么办理在哪里办

房子办理过户手复续需要去房产制局办理。过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(3)如何办理房产过户扩展阅读：

二手房过户手续办理：

1、由买卖的双方签订购房合同并且将合同进行公证。

2、买卖的双方到房子所属的房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋的价格，等待房产的管理交易中心进行审核。

3、房产的管理交易中心给予批准回复之后，买卖双方缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证。

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

参考资料：

房产过户-网络

⑷ 重庆房产过户手续如何办理

双方携带身份证、户口本、结婚证到房交所。房交所会提供二手房买卖合同,填写好交到柜台,然后到土地管理局核价。

税费如下:

1、营业税:过户价X5.6%(满5年,建筑面积144㎡以下免营业税,144㎡以上收差额营业税。)

2、个税:过户价1X%

3、契税90㎡以下:过户价X1%,90㎡-144㎡为1.5%,144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。

4、土地出让金(建筑面积X25元)土地性质是出让就不用收,土地性质是划拨就会收取。其他还有一些制图费、权证费、等等,加起来也不过几百块，过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积。

(4)如何办理房产过户扩展阅读：

房产过户手续流程

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑸ 房产过户手续如何办理

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以回申请答更正登记。 权利人申请更正登记的，应当提交下列材料：不动产权属证书；证实登记确有错误的材料；以及其他必要材料。利害关系人申请更正登记的，应当提交利害关系材料、证实不动产登记簿记载错误的材料以及其他必要材料。不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正；但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外。不动产权属证书或者不动产登记证明填制错误以及不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当书面通知权利人换发，并把换发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于登记簿。不动产登记簿记载无误的，不动产登记机构不予更正，并书面通知申请人。