公寓房产证契税是多少

⑴ 商业公寓契税是几个点

买房子的时候一般都需求交纳契税，买公寓也是如此，不过公寓的契税和住所的不一样，那么公寓契税几个点？

公寓归于商业用地，因此无论公寓户型巨细、套数，契税统一为3个点。

契税是以所有权产生转移变化的不动产为征税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包含：土地运用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

契税的计税根据：

1、国有土地运用权出让、土地运用权出售、房子买卖，为成交价格；

2、土地运用权赠与、房子赠与，由征收机关参照土地运用权出售、房子买卖的市场价格核定；

3、土地运用权交流、房子交流，为所交流的土地运用权、房子的价格的差额。

4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或许所交流土地运用权、房子的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

公寓和住所的差异

1、产权年限不同：

首先，房子的运用时间是没有限制的，但土地产权的运用是有年限的。一般来讲，土地运用年限会分为40年、50年和70年，其间，商业用地为40年，住所用地为70年。

2、水电收费规范不同：

住所归于民用住所，水电费依照民用水电的规范来收取；而商业公寓归于商用住所，水电费都是依照商业用水、用电的规范来收取的。久远来看，住所的水电费开销会比商业公寓的开销节省一半。

3、处理户口规则不同：

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因此不能处理户口问题。如果是住所的话，根据不同区域的不同要求，只需满意必定的条件，购房者是能够处理户口问题的。

4、居住舒适度不同：

一般住所为两梯三户或许四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，乃至更多，人员不仅多并且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

5、利率和首付不同：

如果计划借款购买商业公寓，则需求依照商业住所的规则处理，首套房首付份额一般不低于40%，借款利率相对也会高一些。若是借款购买住所，首付份额通常不低于35%，但根据区域的差异，首付份额也会有所不同。

6、采光条件不同：

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，并且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住所修建设计规范》的规则，住所有必要满意日照、采光等相关条件，因此如今的住所大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

⑵ 商住两用40年产权公寓，需要缴纳多少税费

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%。

(2)公寓房产证契税是多少扩展阅读：

其他应交税费：

对于除上述税金以外的应交城市维护建设税、资源税、土地增值税、房产税、土地使用税、车船使用税、个人所得税、教育费附加、矿产资源补偿费等，企业应当在“应交税费”科目下设置相应的明细科目进行核算，贷方登记应交纳的有关税费，借方登记已交纳的有关税费，期末贷方余额表示尚未交纳的有关税费。

应交资源税：

企业对外销售应税产品应交纳的资源税，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交资源税”科目；企业自产自用应税产品而应交纳的资源税，借记“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应交税费——应交资源税”科目。

⑶ 规划用途是酒店式公寓办房产证时契税是多少

公寓房属于不限购商住房，
此类住房所属土地使用权年限是50年，
规定不限购商住房不论买入套数和面积，契税征收3%，没有优惠。

⑷ 我买的房子属于公寓房，办房产证需要交多少钱都有什么费用

A测绘费2.04元/平方,买方缴纳;
B评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴内纳;
C契税评估额3%,买方缴纳;
D所得税容20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;
E交易费10元/平方,双方缴纳;
F工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
G营业税5.6%(差额),卖方缴纳；
一手房需要缴纳A、B、C、E、F五项费用，二手房需要7项费用全部缴纳。

⑸ 住宅用地性质的公寓契税多少

什么地方的 ？ 面积超过 90平米 基本上都是 3%的契税

⑹ 现在商务公寓办房产证契税是几个点

购买面积20多平米的商务公寓，如果是一套房，契税税率是1%，如果不是一套房的话，契税税率是1.5%。

⑺ 公寓房办房产证时需要交百分之多少的税

是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋专价款的1.5/100税率征属税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下

⑻ 办房产证契税税率大概是多少

您好，契税是以所有抄权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房子契税税率：

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

⑼ 房产证的契税怎么计算

契税是什么
税收是国家很重要的一项经济收入，我国公民也都会按照要求进行各项事务的纳税，例如个人所得税、营业所得税等等。除了个人所得之外，还有一项税是和很多个人都相关的，那就是我们所说的房屋契税，提到房屋契税，想必很多用户都是很陌生的，不知道契税究竟是一项什么税收。
契税的官方定义就是当不动产发生了产权的变动时，向新的产权所有人一次性收取的一种税收。简单讲就是我们在购买二手房时，需要进行房产变更，那么在变更时，原房主的房屋所有权就变更到了自己名下，这个时候国家就需要向我们收取对应去契税，那么对应的这里所所到的契，指的就是我们古时候所说的房契。
契税怎么算
了解了契税到底是什么意思之后，用户肯定也是想知道契税究竟是如何计算的。其实契税的计算方式非常简单，契税税费=总价×契税税率。那么契税的税率一般根据规定在3%-5%之间，不过如果用户满足以下要求，是可以按照较低的契税税率缴纳契税的。
1、如果用户是首次购房，在开具了无房证明之后购买90平以内的普通住房，那么可以按照1%的税率进行契税的缴纳。
2、如果用户在无法的情况下，首次购买90-144平的普通住房，那么可以按照1.5%的契税税率进行缴纳。
如果用户在购房时属于首次购买，但是用户购买的并非是普通住房，那么则还是需要按照3%进行契税的缴纳，除此之外，用户如果购买的是非住宅房，那么契税也需要按照3%进行缴纳。
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⑽ 单身公寓过户契税是多少

公寓住房属于不限购商住房，所属土地使用权年限是50年。
规定不限购的商住房，或商业房，不论购买套数和购房面积，都是征收全额契税3%，没有优惠。
只有交纳契税，维修基金，手续费，才可以凭完税证明，申请办理房产证。