如何保留房产

⑴ 房产开发商能保留没有权证的保留房吗

所谓保留房，就是卖不掉的房子。卖不掉的房子大多是有缺陷的。不要相信开发商编造的谎言。

⑵ 房地产房号保留金是合法吗

房号保留金应该是房地产开发商再给予购房人的选择房号时所出具的优惠政策。是合法的，供参考。

⑶ 拿到房产证还需要保留购房合同吗

继续保留。
购房合同是证明房产的合法来源，防止第三人主张权利的证据，而且还是买卖双方就购房事项达成的协议。除了房屋的权属问题，购房合同还包括了一些附属的权利义务，比如，房屋的公共维修基金，比如房屋的价格，这还涉及到再次卖房时的交税问题等。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。2015年 3月1日起，全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后，以前的薄证继续有效，新证按照不变不换的原则，不要求当事人强制更换。

(3)如何保留房产扩展阅读

购房合同是购房者与开发商就买卖房屋达成的一致协议，正式的购房合同范本由国家相关部门统一定制。合同内容主要包括房屋基本情况、房价、付款约定、交付约定、违约赔付责任等事项。签订购房合同是房屋买卖的重要环节。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

⑷ 农村只有房产证，房子没了，房产证能永久保留么

你说的应该是宅基地的确权证，如果确权证书在你手里的话那么要永久保留，跟有无房子无关。

⑸ 土地出让后原来的房产能保留吗

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为以下两种：一种是“熟地价”，即提供“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费；另一种是“毛地”或“生地”价，即未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用的部分，投资者需自行或委托开发公司进行受让土地的开发工作。土地出让金金数额计算方法如下：一．有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算二．发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。三．通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。四．划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。以上观点为上海工业房地产测评研究中心第三方结论，仅供参考！根据新的土地基准地价，国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×40％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数。房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的，其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×缴纳比例（10％）×出让土地面积×年限修正系数。凡是在2005年12月31日前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋，其安置房国有土地使用权由划拨改为出让的，按老政策享受，即每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×10％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×0．5。总之，各地的土地出让金计算方法是不一样的，最好咨询当地土地部门。

⑹ 拿到了房产证以后的购房合同需要保留么

留着对你有好处，以备不时之需，反正也占不了多少地方，万一回以后出现有关维修答或者质量之类的问题，你还是得看合同里的约定。

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

⑺ 房子卖了户口还可以留在房子上吗

户口可以留在房子上，但是已经不是户主了，如果要挂靠新户主的户口，需要和新户主协商解决。

根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

(7)如何保留房产扩展阅读：

房子卖了户口 的迁移问题，你可以把户口迁入单位集体户，也可以把户口迁到妻子户口上，但是不改变户口性质。可以参考一下现在部分省市推出的社区托管户政策。这是一个社区集体户口，一般以社区居委会的地址作为地址。以下几类市民可以申请：

1、卖掉住房后，没有直系亲属可以投靠的；

2、战士入伍后退伍返乡，住房被卖掉无处的；

3、夫妻离婚未进行房产分割，没有单位可以，也没有亲戚可以投靠的；

4、市民购买期房，已签订合同但暂时无法迁入户口的；

5、因历史原因造成的社区空挂户等。

6、此外，还有个别市民户口落在原单位集体户，当离开原单位又没有找到新单位时，也可以申请社区托管户口。

你把房子卖了以后如果符合以上条件，可以去你的社区问问户口是不是可以迁进去。

⑻ 父母赠与子女的房产时保留永久居住权 ，现在子女准备离婚，房屋该如何处理

房产的分割最为重要的是房产证上写了谁的名字。如果房子是婚后领内取的房产证，那不管写容了儿子的名字还是两人的名字，儿媳都会有份。父母赠与是无法收回的。如果房产证是婚前领取的，并且只写了儿子的名字，而婚后又没有还贷款，那么儿媳将无份。房产分割中最重要的几点是，房产证是谁的名字，领取的时间，婚后有无还贷，婚后所有的收入都是夫妻共有财产。您讲的太简单，我也只能简述这么多了。

⑼ 办了房产证以后，户主手上是否应该保留一份购房合同

需要，房产证只能说你取得了该房产的所有权。日后如果与开发商发生纠纷，回有些内容还是要以购房答合同作为依据。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，也是开发商与买受人处理有关房子质量等纠纷的依据之一，因此应该妥善保管。

⑽ 做房地产应该保留自己隐私吗

那就是属于个人问题了，有些商人还愿意将自己的信息公开呢，因为毕竟是做生意的人，除了私人问题，其它的都愿意公开。
这是因为只有公开自己的某些隐私，才能让大家知道你是谁，是做什么的。