房产一押二押什么意思

Ⅰ 房产一押二押是什么含义

除非你要贷出高于7成的部分，否则不会涉及二押。二押是指银行抵押后，你又需要超出银回行直贷部分的答借款。然后通过担保公司担保，做超出部分债权的二次抵押，抵押给担保公司。即一押是银行，二押给担保公司，也有可能抵押权人两次都同属一个。过户流程，先办理资金监管，然后贷款审批，审批通过后过户，再办理抵押，然后放款给卖方。

Ⅱ 请问房贷一押，和二押是什么意思

一押就是说首次抵押，二押就是在不同的地方抵押过两次
返点就是要收钱，一天一个点，是指每天的利息是1%，即一万元，每天100元的利息。

Ⅲ 银行抵押贷款一押与二押的区别是什么

一、银行抵押贷款一押与二押的额度不同
一般情况下，银行抵押贷款一押的可贷额度是房产价值的70%，部分机构甚至可以做到房产价值的80%左右；
但是，银行抵押贷款二押的可贷额度一般不超过房产价值的60%，而且还要再减去一押时候剩余未还清的贷款，所以银行抵押贷款二押的额度还取决于一押未还清的剩余贷款多少。
也就是说，银行抵押贷款，在同等的房产条件下，一押可贷额度高于二押可贷额度。
二、银行抵押贷款一押与二押的条件不同
银行抵押贷款一押的条件如下：
1、借款人具有完全民事行为能力，年龄20岁-60岁之间；
2、借款人征信好，而且拥有合法稳定的收入来源和还款能力；
3、房产符合银行抵押贷款相关要求；
银行抵押贷款二押呢？，除了需要满足一押贷款条件之外，还需要该房屋拥有可抵押贷款的额度（房产价值*抵押成数-还未还清的贷款），而且申请银行抵押贷款二次抵押，一般都要求房屋为银行按揭房产。
三、银行抵押贷款一押与二押的利率不同
银行抵押贷款相对于其他贷款业务来说，贷款利率低是一大优势，但是如果借款人申请银行抵押贷款二次抵押，那么贷款利率就会比一押高出不少，这也是银行为了规避放贷风险的一种手段，所以，借款人在申请银行抵押贷款二次抵押的时候，一定要到当地银行了解清楚，看看该利率是否在自己接受范围内，不要觉得同样是申请房抵押贷款，那么利率应该没有变化，这是错误的。

Ⅳ 谁能给我说一下，二手房抵押贷款的流程，还有一押二押是什么意思啊。

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快回，但是利率要答高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

Ⅳ 房屋二次抵押是什么意思

Ⅵ 听说有一个词叫二押，二手房的二押是什么意思呢

二押的意思呢就是复说制房子即是房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款.下面来了解一下具体的内容吧！
二次抵押前提条件要求：
已办理房产证。
财产减去之前的抵押金额和剩余价值。如果以前办理的按揭贷款金额远小于房地产的价值，例如，如果房地产价值100万，而按揭贷款只有10万，那么仍有90多万。

以上就是关于一些关于二手房的二押的问题，希望对你有所帮助！

Ⅶ 谁能给我说一下二手房抵押贷款的流程 还有一押二押是什么意思啊

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速版度快，但是利率权要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836