房产证原件丢失怎么办

㈠ 我的（房本-房产证）丢了怎么挂失

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

6、三十日后领证。

(1)房产证原件丢失怎么办扩展阅读:

房产证特点：

（1）房产证只能由房地产主管机关发放。

（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

㈡ 房产证丢失了该怎么办

有的人可能会有这样的感受，辛辛苦苦存钱买下的房，只有在拿到房产证的那一刻才会觉得由实感，可见房产证是多么重要。那么，如果不小心遗失了房产证怎么办？不要惊慌，其实是只要补办就可以了，具体要怎么做呢？跟着小编一起来看看吧。

一、补办房产证要准备哪些资料？

1、申请人身份证明，比如身份证，户口薄等

2、房屋所有权证书的原件或总证复印件

3、有效的房屋买卖合同的原件

4、经确认后的房屋测绘报告的原件

5、其他必要材料的原件

此外，需要注意的是，如果申请人是他人委托代理登记申请的，应出具授权委托书，委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围，并且也要提交代理人的身份证明原件。如果申请人是未成年人，那就应由其监护人代为申请登记，并提交监护人的身份证和监护关系证明以及被监护人的户口本或户籍证明等。

二、补办房产证需要缴纳哪些费用？

1、如果你是到房管部门查询房屋档案的话，一般来是免费的

2、如果你是到报社登报作废房产证的话，那就会统一收取一定的费用，同样，办理土地证登报作废也会统一收取一定的费用

3、办理新的房产证和土地使用证也是需要缴纳一定的工本费的，一般来说是10元一本，还有印花税5元。

三、如何补办房产证？

1、备件申请

你应先到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况，别忘了带上你的户口簿或者其他身份证明文件。

2、备案查档

在缴纳一定的查档册费后，房产管理局会发出临时收据，并对你提交的申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报声明

房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。如果一个月内没有异议的话，你就可以向测绘所申请勘丈。

4、勘丈入册

你向测绘所申请后，他们会对你的房屋进行测绘勘丈和绘图，测绘完毕之后，档案管理部门就会负责将案件入册。

5、登记审查核准

这时，房管局会对你提交的资料进行初审，复审和审批。

6、缮证发证

如果经审批同意补发权证的话，在经过缮证、校对后，房管局会向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。

以上就是小编为大家整理的有关房产证补办的知识，希望对你们有所帮助。

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 房产证丢失怎么补办

您好，房产证补抄办流程如袭下：

一、国土资源档案局查询

1.权利人先到查询7、8号登记窗口填写遗失补证申请查询，在五个工作日后来领取查询结果，查询结果主要有《房屋权属状况证明》、图纸。

二、公告遗失作废声明

根据《不动产登记条例实施细则》，不动产权属证书或者不动产证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。（注：公告免费，由权利人到各不动产登记中心申请）。

三、申请补证

到不动产所在地登记部门（各不动产登记分中心）申请办理补证手续。

㈣ 房产证丢失可以补办吗

可以。房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管内局办理房产证遗失登容记；房产档案馆查档并出具房产权属证明；到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续；经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

㈤ 如果房产证丢了或不见了,怎么补办需要什么文件

申请挂失补办。

办理程序：

1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；

6、三十日后领证。

(5)房产证原件丢失怎么办扩展阅读

提交文件：

1、房屋所有权变更登记证书；

2、补证书面申请；

3、声明原房产证作废的报纸；

4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）；

5、申请人身份证原件、复印件各一份；

6、其他要求提供的必要材料。

合同补办：

一般来讲，分两种情况：

第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同签订后合同生效，但产权获得须办理房屋过户登记手续。未经登记的，只能主张合同违约责任和赔偿损失。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

㈥ 房产证丢失怎么办

房产证丢失了，是可复以补制办的。补办流程如下：

1、首先去不动产登记大厅做公告登记，而石景山区是去不动产登记事务中心的档案室填表公示，等待20个工作日后窗口办理。

2、然后是等到15个工作日（东城区、西城区、亦庄区、朝阳区、昌平区、房山区、丰台区、通州区和大兴区）或20个工作日（海淀区、顺义区和门头沟区）后，再到大厅办理补证。需要带的资料为：产权人身份证原件及复印件或产权人身份证复印件、代理人身份证原件及委托公证书。需要到场的人员是产权人本人到场或公证委托人，但只有通州区需要产权人本人到场。

3、5个工作日出新房本的区有东城区、房山区和门头沟区；1个工作日出新房本的区有通州区、顺义区、昌平区、西城区、亦庄区、丰台区和大兴区；朝阳区是当日出新房本；而海淀区是本人到场当日出新房本，代理人到场5个工作日出新房本。

所以，北京每个区补办房产证的流程略有不同，你可以根据你是哪个区的，进行办理。记得带齐补办的材料。

㈦ 办理房产证 发票原件丢失怎么办

购房首付款发票丢失不能补开，可以到开发商处查询原始存根。
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。