房产60年后怎么办

㈠ 房产证住60年之后还归我吗

现行的政策是商品住宅房使用年限是70年，届满70后可以向房产部门递交延续版申请缴纳部分费用就权可以继续居住使用，但是现在全国还没有那一套商品房过了70年所以具体的操作还是未知！
其实这个70年的使用年限是因为开发商所拿下建房的地皮国家根据使用用途批准的最高70年（住宅用地）在满70年以后这块地就又归国家所有了，但是地皮上面的房子只要还在那房子就还是你的。
根据中国的发展和目前情况来看估计没有那一套房子真会住到70年，要么拆迁、要么估计已经（你知道的）所以不必纠结70年以后还是不是自己的，实在纠结的话那就在还没有满70年的时候出售了！

㈡ 有房产证60年以后拆迁重建有补贴吗

有房产证的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民内共和国宪容法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。但是你的房屋是建在国有土地上的，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

如果到了土地使用年限，可以延长土地使用权期限。补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
如果根据规划需要，国家要收回土地和地上建筑物的，会对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

希望能够帮到你，如果对你有用请采纳

㈢ 房产证60年后怎么办

购买的商品房是拥有所有权，只要没有出现质量问题就可以永久拥有，当时商品房说占有的土地只有使用权，一般住宅的使用权是70年，到了70年后，只要房子不是危房，那就可以按照所占土地面积缴纳下一个阶段的土地使用费，继续居住这个房子。

1、证件齐全的房屋属于私有财产，没有时间限制，但房屋所占的土地是有使用年限的。

2、土地的使用按用途分为：居住用地、工业用地、商业用地、综合用地，居住用地的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年，综合用地的土地使用年限是50年，土地的使用年限是从批地时间算起。

3、土地使用年限期满如想继续使用可以提前申请延期，审批通过，缴纳一定的土地出让金可继续使用。

(3)房产60年后怎么办扩展阅读：

房产证办理流程：

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

㈣ 房产证有效期是60年。 60年以后。。房子要收回的吗

房子只要不倒永远是你的私有财产。住宅土地使用权到期自动续期使用，需要根据国务院规定缴纳土地使用费。但目前没有收费标准

㈤ 我想请问房产证和土地使用权的期限是一样的吗如果房是60年，而土地是70年，那60年后那房子还是我的吗

房屋属于私人来财产，是终身源所有，并可继承的。
而土地属于国家所有，你只取得了使用权，住宅所占用的土地一般使用期限是70年，但要从开发商取得土地起算，你得到的是余下的年限。
因此房屋产权永远属于你的，不过土地到期后要重新取得使用权限。
按照目前比较倾向的意见，私人住宅的土地使用权延续似乎应该是免费取得的。

补充回答：到时候如果国家收回土地，是要根据拆迁补偿政策对上地面的附着物进行赔偿的。不过你能不能得到赔偿金，就看你是不是可以再活70年了（我怕是不行了）

㈥ 房产转让协议书60年以后归甲方还是乙方

房产转让协议书
双方当事人：
房产转让方（以下简称甲方）： _____
工作单位: _____
住址: _____
身份证号: _____
房产受让方（以下简称乙方）：_____
工作单位: _____
住址: _____
身份证号:_____
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方，双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款,以资共同遵守:
第一条转让房产的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于_____，房屋结构为 _____ ，建筑面积 _____平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积 _____ 平方米。
第二条转让价格
双方商定该房产转让价格为(人民币) _____ 元整，大写（人民币） _____ 。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 _____ 元（大写 _____）；剩余房款 _____元（大写 _____）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同协议书生效之日起 _____日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房产情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在 _____时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的_____承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款_____%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的_____计算滞纳金，逾期超过_____个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款_____%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议书，补充协议书和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 _____仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

㈦ 买公正房产权六十年,六十年后怎么办

一、我国房屋的产权性质中没有60年”公正房“的说法，这里所指的60年”公正房“应该是产权已经过了10年的70年产权房产。
二、对于住宅70年产权到期后的规定
1、《物权法》第一百四十九条规定：
(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。自动续期—解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。
(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
三、土地使用权和房屋所有权的区别
1、定义：
（1）土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
（2）房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
2、性质：
（1）房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;
（2）土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
四、房屋产权到期后的处理方式
1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。
五、虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。

㈧ 想买一套二手房，假如房子有10年房龄了，我买了之后产权还剩60年还是70...

商品住宅的使用年期不应该单独按照房屋的房龄计算，应考虑土地使用权的剩余使用年期综内合考容虑。

在中国，住宅用地的最高使用年期是70年。而取得土地使用权后，要进行房屋建设，这里就牵扯一个“建设期”，如2010年取得一宗土地使用权，使用年期70年，建设期为2年，2012年房屋竣工使用，那么在2012年，土地使用权的剩余使用年期就只有68年了。

房屋的耐用年期：钢筋混土结构（包括框架结构、框架剪力墙结构、筒中筒结构等）为60年，砖混结构为50年。如2000年取得一宗70年期的住宅土地使用权，建设一幢钢筋混凝土结构的房屋，建设期为2年，2002年房屋竣工使用，在2002年，土地剩余使用年期为68年，而房屋的寿命为60年。若该房屋2012年再次转手（二手房），在2012年，土地已使用12年（2012-2000=12），剩余使用年期为70-12=58年。房屋已使用2012-2002=10年，剩余使用年期为60-10=50年。

㈨ 买房的时候都有期限，什么50年，60年啊的！那这几十年后房子是怎么回事啊

正常你的房子是使用年限是70年