房产超过多少

『壹』 房产面积超过多少会有豪宅税

我是在上海做房地产的,按照上海的标准分为普通住宅或非普通住宅.
普通住宅的标准是:1、建筑面积不超过140平方（不含140平方）；2、容积率大于1。0；3、内环不超过1。75万元每平方，中环不超过1万元每平方，外环不超7千元每平方。以上有任何一个条件不满足即视为非普通住宅。以下给你列了一张税费表仅供参考。普通、非普通住房交易税费表

项目
普通住房
非普通住房

卖

方
合同印花税
房价×0.05%

交易手续费
建面×2.5元

营业税及附加
不满5年：房价×5.55%

满5年：免征
不满5年：房价×5.55%

满5年：（出售价－购入价）×5.55%

个人所得税
房价×1或差价×20％

满5年唯一一套住房可以免征
房价×1或差价×20％

满5年唯一一套住房可以免征

土地增值税
免征
不满3年：房价×0.5%或差价累进

3年-5年：房价×0.25%或差价累进

满5年：免征

买

方
契税
房价×1.5%
房价×3%

合同印花税
房价×0.05%

交易手续费
建面×2.5元

交易登记费
80元

配图费
25元/张

权证印花税
5元

抵押登记费
200元（纯公积金100元）

注：

1、 若个人所得税按差价20%缴纳的需提供原始购房发票、原契税完税单、原购房的买卖合同、原装修合同、装修发票。

2、 满5年非普通住房免征土地增值税，需提供工作调动证明并加盖公章，另需提供调进、调出公司营业执照复印进并加盖公章（暂长宁区需要）。

3、 土地增值税选择按照差价累进的，另行按照《土地增值税申报表》计算。

4、 有些税种可以选择按总价缴纳或差价缴纳，但各税种间必须保持一致。比如个人所得税按差价缴纳，土地增值税也必须按差价累进缴纳。反之也一样。

5、 境外人购买上海唯一住房，需提供劳动合同或就业证或学校开具的学籍证明（需证明在上海工作或学习时间满一年）。

6、 两个或两个以上境外人共同买卖房屋，需提供境外人是直系亲属的证明，若证明是英语的则需翻译。

买方或卖方出现未成年人，无论父母是否为产权人或已离异等，都需未成年人的父母均到场

『贰』 房产面积超过多少会有豪宅税

当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（最高一档的税率），契税=房价X4%。豪宅回税印答花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

『叁』 房子面积超过多少平契税按4%收取

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，内且该住房为容家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

『肆』 房屋建筑面积超过多少要交豪宅税啊

个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

豪宅，历来被作为楼市中的风向标，但往往即使楼市低谷的时候，豪宅盘的价格却往往是最坚挺的，因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。

(4)房产超过多少扩展阅读：

豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地豪宅税征收标准也不一。在中国没有豪宅税这个税种，只是将非普通住宅、商业房产、别墅作为一个种类收取比较高的税。

豪宅就像楼市中的奢侈品，奢侈品的价格高低对日常用品的价格并无影响。作为楼市中的“奢侈品”，真正意义上的豪宅虽然稀缺，却一直备受市场的关注。

豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。其豪华程度主要表现在对资源的占有率方面。而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅仅是统称。

『伍』 人均面积超过多少要交房产税

对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%左右的,这是国家的强制政策,希望我的回答能够帮到你。

『陆』 超过多少岁不能上房产证

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的版合法所有权权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。