什么是房产解压

1. 房管局网站如何查询房产解压

房屋抵押一般出现在贷款行为当中，在还清欠款以后就会自动解除抵押。想要查房屋的解押状况，主要方式有三种：

1、第一种是网络查询，主要是一些中介公司的联网进行查询，但是这个需要房主本人在场的情况下才可以进行查询。

2、房管局查询。因为不动产属于个人隐私，其他人是没有权利向房管局直接查询的，这个时候需要房主本人到房管局出示相关证明进行查询。

3、另外在执法部门进行执法工作的时候可以出示相关的法律文件要求相关部门进行查询。为了维护个人的隐私，我国在房产查询上把控还是非常严格的。

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房产解押流程

第1步：结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第2步：领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

第3步：办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。

办理房产解押注意事项

1、找正规的公司借款：如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。

2、取得银行同意：根据《担保法》和《地产必须经过抵押权人（就是银行）同意才能转让或者出租。也就是说，你在转让正在抵押中的房产之前，必须先取得银行同意，否则不能买卖，仔细签订合同，必须要了解合同的内容。

2. 房产解压到底是什么

意思是还完贷来款后解自除贷款抵押手续。当时买房的时候是申请的银行贷款，那么房产证就要抵押在房管局，等贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。

包括房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

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用途资料

1、用途方身份证、房产证复印件；

2、首付款凭证 （手写即可）；

3、单页纸的买卖合同。

注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）

建议用北京市的商品房且不在抵押状态。

可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。

3. 房产解压需要什么资料求解

还清掉抵押的金额就好了！在去交易中心注销

4. 房产解压去哪里办理

所在地房管局。

房管局业务介绍：

1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批版。

2、对全市单位自管房进行权政策指导、监督、管理、协调和服务职能。

3、负责全市城镇建设安置动迁管理。

4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。

发放指南：

1、开发企业的《营业执照》、资质证书。

2、计委立项批复。

3、建设项目的红线图、选址意见书、规划用地许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证。

4、国有土地使用权证。

5、房产测绘预测报告。

6、商品房预售方案，应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理委托合同等内容，并应附商品房预售总平面图。

7、投入开发建设项目的资金已达到工程建设总资的25%以上证明材料或完成土建主体四分之一工作量以上证明材料和基础验收合格证明材料。

8、商品房预售备案登记。

5. 房子贷款，房产解压

购房发票是你办完房产证就给你自己保存哦，如果是收盖章的钱，那肯定不给发票的，房管局都是行政单位的专用收据。但多数是不合理收费，那就什么都不给，不给你还得给钱，不给钱不给办。

6. 去办理房产解压需要什么材料

办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品内房销售统一发容票原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书
购房者在本地则到民政局办理。

7. 房产解压去哪里办理

如果银行已经把解抵押的材料给您了，产权人携带材料和房本，身份证原件到所版在区域的房管局办理就可权以，朝阳区的是在石佛营东里128号院3号，过户大厅，解抵押是在大门口右手边拐角的岗亭领号，然后二楼按序办理，不需要预约，工作日当天去当天办理

8. 房管部门做房产解压需要什么手续

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当版时就可以完成房权产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

9. 房产解压的意思

解押吧？？
就是开发商先抵押给银行了，获得一些资金。现在你要买，开发商再卖给你，就要先去办理解押，把原来借的钱都还上，银行对这套房子没有任何权利了。

10. 房子贷款，房产解压

购房发票是在你付款的时候就开给你了的，一般分为3个部分3个阶段，1：你订房的订版金发票，一般1-5万不权等，2：你支付首付款的发票；3：你的贷款放款，银行把钱打给开发商，相当于你的全款付清了，你领取贷款合同和借款合同的时候，开发商就应该把贷款部分的发票开给你！
你接触抵押这个手续应该是不收费的，不存在什么发票！