房产如何公正

1. 房子在公证处公证 受不受法律保护啊

房子在公证处公证，公正后是有效力受法律保护的，但房屋属于不动产根据相关法律必须到登记机构实行统一的登记后才能享有房屋的所有权，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。相关法条如下：

《物权法》

第九条 不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第十条 不动产登记机构和国家统一登记制度

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第十六条 不动产登记簿效力及其管理机构

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

(1)房产如何公正扩展阅读：

《物权法》

第十四条 登记效力

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十七条 不动产登记簿与不动产权属证书关系

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第十九条 不动产更正登记和异议登记

权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2. 如何进行房产公证

房产公证的定义：
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
二、房产公证的流程及所需材料：
（一）房产公证所需材料
1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
3、要求公证的协议书或合同；
4、公证人员认为必须的其它材料。
（二）提出公证申请
1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
资料审查；
2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
三、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

3. 怎么样房产公正

房产公正需要和房产有关系的人全部到司法局公正处去签字。

只要是一家人，直径的都需要到场，任何一个人缺少都不能公正。

4. 房产公证，怎么去公证处公证

一、房产公证的流程

1、准备材料

应携带以下资料：

（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

（2）与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

（3）双方已经草拟好的协议书。

2、填写表格。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

3、核对信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、签名

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名，公证完成。

扩展材料：

一、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；

2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；

3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。

二、公证房产所需的费用

1、房屋的产权所有人是单身的，需要有单身公证证明，这个证明是房屋产权只属于产权所有人自己，没有房屋产权共有人。费用是80元。

2、房屋是继承的房屋，需要遗嘱的公证，公证费用是400元，不包含录音·录像的费用。法定继承人需要公证自己与继承房屋产权所有人的直系亲属关系，费用是100元、

3、夫妻房产在夫妻关系分裂的时候，需要将共有的房产析产到一方的名下时，需要离婚财产分割协议，费用是400元。

4、夫妻需要确定婚姻关系维系之前的房产属于个人的房产时，需要办理婚前财产约定，费用是400元。

5、房屋是赠与的房产，需要公证赠与合同，费用是房屋评估价的2%，没有达到200元的最低标准时，按照200元最低费用缴纳。

6、房屋的交易金额达到五百万以上的，公证产权转让的费用比例是随着费用的增加，而不断的降低的，从3%降低0.01%。

7、公证房产原来的产权所有人死亡公证，就是常说的死亡证明，费用是80元。

公证是房屋管理过程的一部分，是房屋交易的必要过程，能够更好更快的实行房屋交易，以及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。

5. 房屋过户如何办理公证，房屋过户的哪些情形需要公证

一、房屋过户办理公证的流程：
1、公证申请
当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、 公证受理
公证处对当事人的公证申请进行审查，经审查符合公证条件的，予以受理。
3、 审查资料
公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有异议的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
4、 出具公证书
公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书，公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
二、房屋过户需要进行公证的情况：
1、 继承房产办理过户
继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书也是必不可缺的，所以继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》。
2、 赠与房产办理过户
产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，那就应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方共同办理“赠与合同公证书”，然后才能到产权交易中心办理更名手续。
3、作为遗产分割的房产办理过户
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
4、 涉外和港澳台的过户房产
该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
三、办理公证需要准备的资料：
1、当事人各方的身份证明，比如本人的户口簿、身份证、护照等，如果是企业法人，那就需要提交营业执照、法定代表人身份证明等。
2、涉及房地产担保的，需提交房地产所有权及使用权证明。
3、涉及房地产权属转移的，需提交房地产所有权证明。
4、涉及房地产开发的，需提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
5、涉及房地产预售、销售的，需提交房地产预售、销售许可证等。
总之，不论是继承，还是赠与，其实都需要经过一个重要的步骤，那就是公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

6. 父母的房产如何公证给子女

父母的房产如何公证给子女

问题一：父母有房产一套，版是婚后共同购买。权能否去公证处公证，
这个好象没有什么必要
若母亲不幸过世，房子归女儿所有？
如父在,那么父拥有1/2+大家继承的部分,如子女只有一个具体的说父有3/4

问题二：母亲去世后，父亲能否单方面更改原先与母亲签订的公证？
这个要看原因,一般来说是没有权利的
问题补充：

之所以会问，是因为母亲考虑到父亲的再婚问题。担心父亲如果再婚，那么继母也会享有此房的继承权，
这个不会的
除非是父亲赠与

为了女儿的利益，所以才考虑，在有生之年，精神意识还清醒的时候，和父亲一起去公证。
公证也是母亲仅仅能够处分她有权的部分,除父也决定给女儿
但是很想不明白的是这房是父母弄来的吧,
此女老惦记啥啊,有这时间想想怎么有能力赡养老人

7. 房产委托他人办理，公证手续如何办理

办理委托公证需要向公证机构提交的证明材料：
（一）委托人为法人
1．委托书（原件版）——公证机权构可以协助起草
2．公司营业执照副本（原件）；
3．组织机构代码证副本（原件）；
4．公司法定代表人身份证明书（原件）
5．法定代表人身份证（原件）；
6．公司章程（原件）——审查是否可以授权；
7．代理人身份证（复印件即可）；
8．委托事项所涉证明材料：如房产证、土地证等相关证明材料（原件）；
9．其他公证机构认为应当提交的证明材料
（二）委托人为自然人
1．委托书（原件）——公证机构可以协助起草
2．身份证（委托人提供原件，代理人提供复印件即可）
3．户籍证明（户口本或者派出所开具的户籍证明）
4．婚姻状况证明（根据实际情况提供）——对财产进行处分时需要
（1）已婚：结婚证
（2）离异未再婚：①原结婚证＋②离婚证＋③离婚协议／离婚判决书／离婚调解书
（3）丧偶未再婚：①原结婚证＋②原配偶死亡证明
5．房产证、土地证
6．其他公证机构认为应当提交的证明材料