1、只有五证抄齐全且小区通过综袭合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
⑵ 我是广东省中山市的,如何查询房产证的情况.
如果是自己的房产,那么可以自己带身份证去查,如果是别人的房产,那么可以委托律师查.
⑶ 中山的房子房产证过五年了要卖交多少税
二手房转让，买卖双方都有属于各自的税费。归属于出售方的主要税费，就是增值税回和答个人所得税，而归属于购买方的主要税费，就是契税。
按现在的政策，只要出售方持有该房屋满2年，就可以免增值税。在出售方持有满两年的基础上，出售方属于出售其个人在该城市的唯一住房，就可以免个人所得税。
购买方的话，就要视乎在该城市的房产套数而定，在该市无物业的话，就可以享受“首次置业”的契税优惠，复核“首次置业”条件的买家，契税只要1%。
此外，二手房过户还有一些杂费，如交易费、印花税等。但金额不大。
⑷ 我在中山市买了二手房，我今日刚刚罗到已经过户出了新房产证了，我不知道大概要多久能放款
做完抵押登记后，如果说是商业贷款的，就两天，如果说是公积金的就30天放款。
⑸ 广东户籍，请问有中山市房产证，还需要什么条件和证件才能入户中山
在中山连续办理居住证（含暂住证）5年的，子女可入读公办学校，免交赞助费或建校费。
⑹ 中山坦洲二手房过户要多久才可以拿得到房产证
您好，各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
上海市房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
上海市房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 望采纳，谢谢
⑺ 中山房产证契税怎样收费
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房专，且该住属房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
⑻ 2018年广东中山地区的不动产证包括土地证吗
包的，哪里都不动产证都包括土地证的
⑼ 中山中澳滨河湾房产证什么时候出
1、只有来五证齐全且小自区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的。
2、而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
3、房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
4、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。