房产证他项是什么意思

⑴ 他项权证和房产证区别

1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

(1)房产证他项是什么意思扩展阅读

房地产权房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

(1)申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

(2)房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

(3)抵押担保的主合同；抵押合同。

房屋的他项权利

1、租赁权

租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利，出租人可从承租人那里获得租金。

2、典当权

地产权利特有的一种流通方式，是指房地产权利人出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。 房地产设典的权利为房屋所有权。

⑵ 房屋他项权证跟产权证的区别

1、概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

2、持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

(2)房产证他项是什么意思扩展阅读：

办理房产他项权证的注意事项：

1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

3、因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

参考资料来源：网络-产权证

参考资料来源：网络-房屋他项权证

⑶ 房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是回在房屋所有人在房屋物权上答基于债权而设定的一项附属权利。
教您一个简单而实用的方法：
1.
如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。
2.如果客户既提供房屋所有权证，又提供他项权利证，且在房屋所有权证内也标明他项权利的设定，可以将客户提供的房屋所有权证和他项权利证全部收押，也可以只收押他项权利证。

⑷ 他项权证是什么意思

他项权证复是指除产权人及制共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。说白了就是你贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。

一般在房产购买时，选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，会有他项权利的内容记载，说明他项权人、权利种类（如典权、抵押权）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权收到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

所以，你如果按揭买房，银行会保存这个他项权证，等贷款还完，该证自动失效。

⑸ 房产证上的他项权利代表什么意思，图片中所例，该房产从头到尾发生了什么情况

你好，你这明明是去贷款了啊！，他人指的是银行或者第三方贷款公司

⑹ 房屋他项权证和房产证抵押有什么区别

房地产抄权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。 教您一个简单而实用的方法： 1. 如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。 2.如果客户既提供房屋所有权证，又提供他项权利证，且在房屋所有权证内也标明他项权利的设定，可以将客户提供的房屋所有权证和他项权利证全部收押，也可以只收押他项权利证。

⑺ 房屋他项权证和房产证，内行人帮助解答。

房屋的他项权证是在你的房产证办下来以后走的按揭转抵押程序，房产证原回件在房管局答押着，等你的贷款还完以后就可以凭借银行给你开的贷款还清证明并携带他项权证到房管局领取房产证原件。
至于你说的户口问题，这得咨询当地的相关部门，你可以让小区的物业或开发商帮助咨询当地的居委会或办事处。
各地情况略有不同。

⑻ 我的房产证上注明他项权被抵押会有什么影响吗

一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清证明的凭据。