南京过户后多久拿房产证

A. 请问，南京的二手房房产证过户多久能拿到证

先去业主解押（业主有贷款没换完的情况下）15天，你需要贷款的话去银版行签借款合同等审权批15天，然后过户新本下来20天，这个时候你就拿着他项权证送银行，银行放款给原业主，你拿着新本回家，还月供，这个时候就交易完成了。
以上所有天数，找关系的话，都会有适当的缩减，没有关系了就按部就班吧。

B. 购买二手房过户后需要多久可以再次售卖

10日内。

《南京市房地产交易管理办法》对其有相应的规定：

第二十一条预购的商品版房在登记备权案后竣工前再转让的，当事人应当自转让合同签订后10日内，向市、县房管机关申请办理变更备案登记手续。并应当符合下列规定：

（一）未付清购房款的，预购人应征得预售人的书面同意；

（二）已付清购房款的，应由预购人书面告知预售人。

未按前款规定转让的，转让合同对预售人无效。

(2)南京过户后多久拿房产证扩展阅读：

《南京市房地产交易管理办法》相关法条：

第五十条以房地产设定最高限额抵押的，可以抵押房地产的价值为预期债权的最高限额。债权结算后债权数额不及最高限额的，以实际发生的数额为担保额；超出最高限额的部分不属担保范围。

由银行代付房款的预购商品房（包括预购政府优惠出售的房屋）贷款抵押或在建房屋抵押的，抵押当事人应当自抵押合同签后30日内向市、县房管机关申请办理抵押预登记。

第五十一条 房屋在债务履行期限内竣工的，抵押当事人应当凭预登记证明办理抵押登记手续。在预登记期间，抵押权人可要求抵押人再提供其他形式的担保。

C. 在南京办理房产证需要多长时间

7-10工作日

D. 南京房产证拿过之后多长时间取公积金有效

住房公积金是可以取走。
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
详细原因：
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

E. 2020年南京市鼓楼区中山路房产局过户当天可以拿到房产证去银行抵押么

一般办理房产证，过户当天是无法拿到房产证的。

F. 南京市鼓楼区中山路房产局过户当天可以拿到房产证去银行抵押么

南京市鼓楼区中山路房产局过户当天可以拿到房产证去银行抵押。

G. 请问南京房产证出件需要多少天

南京复房制产过户程序
http://www.e-njhouse.com/2002/tools/rsfgfcx.htm

H. 南京房产证未满五年过户如何办理

南京房产证未满五年过户如何办理？需要缴纳哪些税费？需要办理个人买卖转移登记，所需材料有：登记申请书、买卖双方身份证、房证、买卖合同、卖方婚姻状况证明、契证等其他必要材料。回迁房首次上市交易免征营业税，需缴纳个人所得税、契税。如果办理个人赠与，需要办理个人赠与转移登记，需要的材料有登记申请书、赠与人和接受赠与人身份证、房证、赠与合同公证书或赠与公证书和接受赠与公证书；赠与方婚姻状况证明、契证等必要材料。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与外孙子女的可以对当事双方不征收个人所得税。因此办理赠与只需缴纳契税。以后你在出售该房屋时，如果这套住房是您的唯一用房，免征个税，满五年免征营业税。全国各地具体操作不一。一般来说：
1、房产证没下来不代表就一定是一手房，如果发票已经开了，很可能A房正在走办房产证的流程，这时候你除非让原房主请开发商到房管部门以退房的名义中止流程，否则你只能当二手房买了。
2、二手房如果没满五年，契税2%（全国各地在2-4%之间吧），维修基金如果一手房东没交你就要交（一般是会交的，2%），营业税5.5%，个人所得税1%（全国各地在0-3%之间吧），土地增值税大部分地区不收（全国各地在0-2%之间吧），印花税5/万。
3、二手房税费不是按你们的成交价计算的，一般按评估机构评估价，此时评估低一点就省些费用，但是评估太低了房管、税务等部门又通不过，所以要掌握好尺度。