⑴ （急）深圳房价近几年一直上涨,2008年开始下降,为什么
一是房价持续高涨，超过消费者购买力。我国房地产业和房地产市场经历了近10年快速发展，高收入、富裕家庭的自住房需求已经基本满足，购房主要群体转移到工薪阶层，住房市场的需求已经得到一定程度的阶段性释放，价格弹性开始显现，但近几年房价一直快速飚升，导致市场支撑能力减弱，房价增长空间透支。价格上涨超出消费者购买能力时，价格回落就成为必然，楼市也是如此。
二是调控政策使投资特别是投机风险增大。2007年下半年出台第二套房贷新政，使投资特别是投机性购房门槛提高、风险增大，这一政策在2008年延续实施。同时，随着全球金融危机的冲击、经济下滑压力的加大，2007年底房地产市场开始出现的调整迹象进入2008年逐渐明朗，使投资、投机性购房风险进一步增大。尽管因投资、投机性购房数据缺失，无法估算投资、投机性购房减少对2008年市场销售量减少的影响，但因投资和投机资本的逐利本性和对市场变化的敏感性，人们有理由相信，2008年投资和投机性购房大幅减少（有人甚至认为已经基本绝迹），是销售量减少的重要原因之一。
三是政策和经济下行环境影响消费者心理预期。全球金融危机蔓延，国内经济下行压力加大，预期收入下降。国内持续多年的控制房地产开发、抑制房价的政策和舆论导向，使消费者心理预期发生变化，购房意愿下降，观望情绪浓厚。
四是开发企业应对市场变化迟缓。2007年下半年开始，房地产行业运行环境已经发生改变。房地产开发企业对市场反应相对迟缓，土地储备和在建、新建面积较大，2007年土地购置面积、竣工面积达均达房改以来最高。
房价高企并快速上涨与消费者购买力之间的不匹配是目前房地产市场成交量下跌的主要原因。在金融危机冲击、经济下行压力加大、房地产业拉动内需保增长权重增长的情况下，多种因素叠加、交织的共振效应导致的成交量萎缩成为当前市场的主要问题。
⑵ 有谁知道在深圳做房地产销售年收入有多少
你好
销售这个行业，看个人业绩。
深圳这个地方，房子贵，收入应该不错。
⑶ 现在深圳房子的均价大约是多少
关内很少有新楼盘， 二手房大概8千到1万2
关外中心区新楼盘大概1w，具体看区域。
⑷ 深圳有多少人拥有房产
这个估计得去问房产局了
⑸ 深圳房地产销售员月绩一般的一年一般能收入多少
其实地产这个行业就是你汗水加运气，我们公司宝安区八月份800人，最高10万，最低就只有底薪，就我们店十个人平均一月5、6千吧！
⑹ 深圳共有多少万套商品房（新房和旧房总和）有300万套吗
深圳市新建商品房成交量已连续两年下降。1月21日，深圳市国土房产局在其官方网站上公布了去年1～12月的预售商品房统计数据。2007年，深圳市商品住宅销售50598套，销售面积500．4万平方米，与2006年相比下降近30％。
根据该数据，去年深圳市一手房住宅均价为每平方米13369．62元。不久前，市国土房产局公布的一组曲线图显示，深圳市去年一手商品房均价由1月份的每平方米10872元起步，随后一路上涨，到了去年10月份达到全年的最高点每平方米17350元。而到了11、12月，则出现了小幅回落。其中，11月份的均价为每平方米15069元，12月份为每平方米15648元。受最后两个月市场极度冷清影响，全市的一手商品房均价保持在每平方米13369．62元的水平。
从成交均价看，各区去年新房均价分别为：罗湖区每平方米16945．31元、福田区每平方米18442．15元、南山区每平方米18012．2元、盐田区每平方米14183．5元、宝安区每平方米12214．13元、龙岗区每平方米10477．11元。
截至1月21日，在市国土房产局网站上房源成交公示系统显示，全市目前一手住宅待售房源尚有50922套，共计527万平方米。与去年全年仅销售一手住宅50598套相比，即使从目前开始开发商不再推出新盘，全市余下的待售房源也足够销售一年。
从该数据看出，2007年深圳市新房成交量继2006年之后进一步下降。2005年，深圳市住宅销售面积901．13万平方米，比2004年增长12．28％。但是到了2006年，深圳市新建住宅销售705万平方米，比2005年减少21．37％。2007年则进一步下降到500．4万平方米，比上年下降29％。
⑺ 深圳算上房子资产千万以上的有多少个家庭呢
百分之2，不会再多了，你以为1000万那么好挣呀？尽管深圳房价5万多，但你要知道，全国1000万净资产才300分之1，深圳经济好，估计也就百分之2
⑻ 深圳的房产证一共有几页呢
深圳的房产证（红本）内页一共有12页，另有封面与封底。
1、房地产证回号
2、权利人、登记机关
3、宗答地号、用图、面积、年限
4-5、房屋及其它附着物
6-7、他项权利摘要
8、缴纳税费
9、地界点坐标
10-11-12、宗地幅图
⑼ 有谁知道在深圳做房地产销售，年收入有多少
嗯，深圳做房地产销售的话，年收入大概是在5千到6千之间
⑽ 深圳市房地产开发的税费是多少
房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。?找法网小编为您介绍如下，希望能给您提供帮助。 一、房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 2、企业法人变更登记费 3、企业法人年度检验费 4、补、换、领证照费。 二、房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费。 三、房地产开发项目经营阶段的相关税费 1、营业税 2、城市维护建设税 3、教育费附加 4、印花税 5、契税 6、土地增值税 7、企业所得税 8、个人所得税 9、房产税 10、城市房地产税 11、房屋产权登记费 12、房屋所有权证工本费 13、房产共有权执照费 14、房屋他项权利执照费 15、房屋买卖登记费 16、房屋买卖手续费 17、房屋租赁审核备案手续费 18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费 19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费 20、房屋租赁登记费 21、房屋估价手续费 22、房屋公证估价手续费23、房地产价格评估费 24、房地产中介服务费房地产开发程序复杂、税费名目繁多，行政审批要和众多政府职能部门打交道，各地区程序和收费略有差别。现将搜集整理到的相关内容整理如下，仅供参考。四、房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费 1、工程勘察(测量)费 2、工程设计费 3、建设工程规划许可证执照费 4、竣工档案保证金5、临时用地费 6、临时建设工程费 7、建设工程勘察招标管理费 8、勘察设计监督管理费 9、古建园林工程设计费。五、取得房地产开发项目土地使用权的相关税费 1、地价款(土地出让金) 2、资金占用费 3、滞纳金 4、土地使用费 5、外商投资企业土地使用费 6、防洪工程建设维护管理费 7、土地闲置费 8、土地权属调查、地籍测绘费 9、城镇土地使用税 10、地价评估费 11、出让土地预订金 12、征地管理费 13、土地补偿费 14、青苗及树木补偿费 15、地上物补偿费 16、劳动力安置费 17、超转人员安置费 18、新菜田开发建设基金 19、耕地占用税。 六、房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费 1、房屋拆迁补偿费 2、搬家补助费 3、提前搬家奖励费 4、临时安置补助费(周转费) 5、清理费 6、停产停业综合补助费 7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费8、一次性异地安置补助费 9、房屋拆迁管理费 10、房屋拆迁服务费。七、房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费 1、三通一平费 2、自来水厂建设费 3、污水处理厂建设费 4、供热厂建设费 5、煤气厂建设费6、地下水资源养蓄基金 7、地下热水资源费 8、市政、公用设施建设费(大市政费) 9、开发管理费 10、城建综合开发项目管理费 11、建筑行业管理费 12、绿化建设费 13、公园建设费 14、绿化补偿费 15、路灯维护费 16、环卫设施费 17、生活服务设施配套建设费(小区配套费) 18、电源建设集资费(用电权费) 19、外部供电工程贴费(电贴费) 20、建安工程费 21、建设工程招投标管理费 22、合同预算审查工本费 23、质量管理监督费 24、竣工图费 25、建材发展补充基金 26、实心黏土砖限制使用费 27、工程监理费 28、工程标底编制管理费 29、机电设备委托招标服务费 30、超计划用水加价 31、夜间施工噪声扰民补偿费 32、占道费 33、固定资产投资方向调节税。 八、房地产开发项目经营阶段的相关税费