㈠ 成都房产过户要多少手续费
如有疑议，可以参照：成都二手房税费-网络知心
成都市房产管理局
地址：人民中路一段号成都房地产大厦11、18-19层
电话：(028)86279694
成都市金牛区房产管理局
地址：成都市金牛区侯家桥路272号
电话：(028)87571325
谢谢！
自2015年3月31日起，成都二手房过户税费，由原先的满5年免征营业税，调整为满2年免征营业税，具体标准如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份，一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
㈡ 房产继承过户可以到到成都市房产交易中心办理吗
房产继承过户，需要到住房所在地所属房管部门申请办理。只要这房子归成都市房地产交易中心管辖，就是在那里办理继承过户。
一、办理房产法定继承公证需要提交的材料
1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：
(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);
(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的死亡证明)和遗体火化证明原件。
2、被继承人的婚姻状况证明：
(1)已婚的提供结婚证;
(2)离婚的提供离婚证原件;
(3)未婚、丧偶后未再婚的，提供死者生前所在单位人事部门或户籍所在地居民委员会和街道办出具的未婚证明、结婚证和未再婚证明。
3、全部合法继承人的身份证原件、户口簿原件、与被继承人的亲属关系证明：
(1)继承人和被继承人的户籍在房产所在地的，由当地派出所或者居委会、街道办事处出具亲属关系证明;
(2)被继承人和继承人的户籍不在房产所在地的，应提供被继承人或继承人户籍所在地的公证机构出具的继承人和被继承人的亲属关系公证书。
4、提供被继承人遗留的房产证原件。
5、继承人放弃继承权的，应由继承人亲自到房产所在地的公证机构或居住地公证机构办理放弃继承权声明书公证。继承人因特殊情况不能亲自到公证机构办理的，须提供经过公证的委托书。
二、申请免税提交的材料：
1、被继承人的身份证复印件、继承人的身份证复印件;
2、亲属关系证明或者亲属关系公证书;
3、房产证复印件;
4、房屋继承公证书;
5、继承人放弃继承权的，要提交放弃继承权声明书。继承人因特殊情况不能亲自到地税局办理的，须提供经过公证的委托书。
三、到房管局办理变更登记需要提交的材料：
1、被继承人的身份证、户口本、结婚证;
2、房屋继承公证书;
3、房产证原件;
4、免税凭证;
5、如被继承人不便前往办理，须提供经过公证的委托书。
㈢ 成都房子过户需要哪些手续
需要有房产证，契税证明，土地证，住房贷款还请，无抵押。
由房产证登记人和共有人，以及买家，一起到住房所属房管部门，申请办理过户，需要各自身份证，户口本，婚姻情况证明。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈣ 房产以买卖方式过户给父母，在成都需要交哪些
一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、申请书；2、身份证件；3、原房地产产权证；4、赠与书及公证书；5、契税收据。五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。买卖的程序1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。6、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
㈤ 在成都市房管局办理房产买卖过户，一般需要多少个工作日
二手房买卖过户，需要的时间得分4种情况：
第一种，买卖双方均为银行专按揭，这种情况属需要的时间相对比较久，得看卖方结按的时间，签订合同以后，先初审买方的按揭，银行初审通过以后，就可以到房管局过户，过户的前提是卖方已经结按并且注销抵押。大概在2-3个月；
第二种情况是买方一次性，卖方按揭，签订合同以后，卖方结按注销抵押就可以过户，时间相比第一种大概少半个月的样子，得看结按时间而定。
第三种是买方按揭，卖方是一次性付款，签订合同以后，银行初审买方的按揭，初审通过以后，就可以到房管局过户，办理完毕到最后拿到尾款一般在一个半月左右。
第四种为买卖双方都是一次性付款，只要双方签订买卖合同准备好资料就可以到房管局过户，办理时间大概为10天左右。
㈥ 成都市在哪里办房产过户
如果你需要办理按揭贷款来买房的话6月30日之前基本不可能完成。如果是一次性办理的话那也是要一天不耽误才能堪堪在6月30日前办理完。
㈦ 成都市在哪里办房产过户
民政局
㈧ 成都房屋过户流程具体是怎样的
这需要您具体咨询相关的中介公司，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4：6元/平米。以下是二手房买卖过户的费用、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同。
7。
6，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），你还需交几百元的评估费.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，评估定价，然后签订一个买卖合同备案.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳:
1、交易费、户口、婚姻证明、缴费凭证，以及上述材料办理.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，请参考办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证，缴纳相关税费，然后凭查档单
㈨ 成都房产过户去哪儿办理
各住房都是分区画片。由住房所在地区的区一级房管部门管理。
所以买卖过户住房，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证，土地证，到住房所属的房管部门申请办理过户手续。