㈠ 广州办理房产证过户手续是哪些
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签回合答同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
㈡ 广州市房产证解押在哪里办盖章
由银行贷款用房产证作抵押是银行督促借款人按时还款的一种措施，借款人要贷款版时要与银行签一份还款协议，权协议内容描述的很详细，什么借款人、借款、还款日期、借款利率、抵押物品作价、违约处罚等条款，此协议书必须由借款人与银行、银行经办人签字盖章，在备注上注明，该借款用借款人的房产证抵押，
上述这些都都一一办理完毕后就可以了，不必在房产证上盖章，房产证上除非有房产部门指定书写或打印格式印章之外，不许有其任何标记。
㈢ 广州市领取房产证分区域吗
房产证加名有三种方式:赠与 买卖 析产如:第一种赠与:先到公证部门办理内房屋赠与公证,然后到财务部容门办理完税或免税手续,再到国土测绘局测绘部门出具测绘附图,最后持房产登记申请书,完税或免税证明,测绘附图,原房地产权证书赠与公证书,身份证明材料等,到国土房管局交易登记部门办理第二种买卖:你须持房屋产权申请书 房地产买卖合同 房地产测绘部门出具的测绘附图 原房产权证 身份证明材料等,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记增加名字即可 不分区域
㈣ 求广州市办理房产证的流程和准备的资料，需要现在真实有效的，办过自己整理的万分感谢！
办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
㈤ 广州房产证办理的地点在哪里和番禺是否一样，需要哪些手续，时间需要多久
越秀区的房地产抵押在广州市房地产交易登记中心办理，广州市其余各区的房地产抵押则在本区所属房地产单间中心办理。由“入押”到“出押”，一般是5个工作日。
广州市房地产交易登记中心，地址：天河区珠江新城华就路31号（地铁3、5号线珠江新城站、广州市政*务服务中心附近），坐地铁3、5号线到珠江新城站，在A出口出站后转右，过了地税局、先烈东路小学珠江新城校区之后转左，见到广州银行、交通银行之后就到。
广州市海珠区房地产交易登记中心，地址：海珠区宝岗路45号（南北广场、邓世昌纪念馆、海珠区公*安*局附近），坐车的话，可以坐250、270、244等公共汽车在宝岗大道中下车，在广州农村商业银行旁边的横路直入，见到建设银行之后就到。
广州市荔湾区房地产登记交易所：地址：荔湾区芳村浣花路浣南街5号。坐车的话，可坐91、69、70、207、1等公共汽车，在浣花路站下车，下车后沿广州银行芳村支行旁边的浣南街直入50米就到。
广州市天河区房地产登记交易所：地址：天河区东方三路（天河区*政*府、天河公园西门、113中学东方校区附近），沿天河公园西门对开的东方三路直入200米就到。
广州市白云区房地产交易登记中心，地址：机场路与远景路交界处，白云区*政*务*中心二楼。坐268、244等公共汽车在“白云*政*务*中心站”下车，就到。
番禺区房地产交易登记所：市桥东兴路18号。
㈥ 广州和佛山办理房产证有什么区别
1.审查开发商是否办理初始登记
我们办理房产证的前提是开发商已经办理过房产初始登记，在商品房交房之日起，开发商需要在60日内将需要办理房屋权属登记的资料送到所在地的房地产行政主管部门。开发商初始登记之后，就表示房子已经办理了大的产权证，房子的状态就从预售变成了现售，房子的销售动态就不会在网上显示。如果开发商没有办理初始登记，业主就会迟迟拿不到房产证，对购房者来说也是比较头疼的事情。所以我们在刚开始买房的时候，为了确保自己的权益，就要在合同里直接对开发商进行初始登记限定一个日期，明确不及时办理的责任，而且在买房之后也要及时的询问初始登记办理情况，或者在房地产交易信息网站查询办理情况。
2.填写《房屋（地）所有权登记申请表》
像房管部门提出申请，之后拿给开发商签字盖章。如果开发商手中有现成的已经盖好章的申请表，可以直接在开发商处填写。在办理房产证的时候，如果你不知道在哪里办，可以直接询问开发商，毕竟开发商对这方面的业务比较熟悉，这样不仅可以节省大量的时间，还省去了来回奔波之苦。
3.测绘
测绘是办理房产证不可缺少的步骤，是登记部门确定房产证上表明面积的依据，所以是必要的材料之一。房屋测绘有三个办法，你可以在开发商指定的计量站申请测绘，或者可以凭身份证直接到开发商处领取测绘表，还可以直接向登记部门申请对房屋面积测绘。
4.领取齐全的文件
我们在办理业务的时候是不是都经历过因为资料不全而不得已要来回奔波？房产证办理流程也是一样的，为了避免缺失房子的重要文件，我们在询问相关部门的时候，一定要问清楚房子需要备齐的各种文件，比如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，争取准备齐全，一次搞定，不要来来回回折腾好多次。
5.交税
在办房产证之前还需要缴纳一些税费，比如契税、公共维修基金等。其中公共维修基金一般是由房产所在的小区办收取的，也有一些地区由银行代收，具体的交纳办法要看各地区具体情况。需要注意的是，不管是何种缴纳方式，一定要保留好凭证，因为缴费凭证是房产证办理的必要材料，缺失不可。
6.办房产证的材料
房产证的材料有很多，如果害怕有所遗漏，可以打印一份清单比照着准备。主要的材料有：盖章的房屋申请表、购房合同、签订的预售合同的买卖双方关于房子具体情况的确认书、测试表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证明、房屋共有协议、银行提前还贷证明等。房产证的办理不是一朝一夕就能办好的，所以我们要有充分的耐心去准备这些材料，去跑这些流程。
7.领取房产证
在经过繁琐又漫长的准备之后，终于可以领房产证了。我们要按照管理部门给到的领取房产证的通知书上面的时间去领取房产证，在领到房产证的时候还有一项工作要做，就是仔细检查一下房产证上关于房子实际面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要信息，避免信息错误而造成的麻烦产生。
总之呢，房产证办理流程基本就是这样，虽然过程很复杂很繁琐，但是我们也要认真仔细的完成每一个流程，提前做好关于办理房产证的功课，才能在实际办理的时候省时又省力
㈦ 广州怎么办理房产证，我买房交完钱了，怎么办理
房产证办理流程：
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到内房地产交易所办理买容卖过户登记；
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
需要的资料：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件；
2.商品房销售统一发票原件；
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4.完税凭证（契税缴款书）；
5.所需材料。
㈧ 广州房产证办理
直接到房产局的大厅查询，然后委托律师，你是上当了，估计房产证被拿去抵押贷款了。
㈨ 广州房产证办理费用一般是多少
房产证办理过户费用
房产证办理买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的版1.5% （面积在144平米以上的需要缴权纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 交易费：3元/平方米 。
4、 测绘费：1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房产证办理卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米 。
2、 印花税：房款的0.05% 。
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
㈩ 广州如何办理房产证过户，先要去哪呢，有多少种方法
房屋过户首先要看是哪种类型的过户。
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。
继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;