① 房产证上是母亲的名字，但有子女的名字
申请住房公积金贷款条件
1、户口或有效居留身份；
2、有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买首套住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%；购买首套住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%；购买首套住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%）；
3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；
4、同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；
5、申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；
6、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
7、没有不良贷款记录。
8、如二套房公积金贷款，需还清首套房公积金贷款
因此拆迁房子女不具有全部产权，所以不能使用住房公积金贷款。
② 父亲不在了,母亲还在,房产子女怎么继承，没有房产证的房子怎么分配
按照继承法的规定复，首先确制定这个房子的产权是你父母的，即使是小产权房子也需要确定；其次，确定后这个房子是你父母的共同财产，也就是说你父母每个人各一半，如果你父亲没有遗嘱，你母亲可以和你们几个子女共同分配你父亲的一半产权，一般情况下你母亲没有权利分配你父亲的一半产权的权利。
③ 母亲房产怎样过户给子女
房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
(一)以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(二)以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
(三)以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
④ 父亲去世后房产证上写母亲的名字,子女怎样继承遗产
如果是父亲或者父母共同房产，子女都可以继承的。
根据我国《婚姻法》规定，在版被继承人生前没权有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
⑤ 父亲过世，与母亲的共有房产如何出售，三子女，（父亲是产权人，母亲是共有人）
1、先到房产交易中心办理遗产继承，去除产权人（父亲）的名字，变更为母专亲、三个子女的名字，也可属以只是其中一个人的名字，但是需要4个权利人都到场办理。（没有遗嘱，一般性父亲占有的房产1/2的比例，这个1/2，由四个第一顺序继承人，母亲、三子女，各继承25%，放弃继承权的另当别论）。
2、办理完产权变更以后，按照正常情况出售就好了。
希望能帮到你。
⑥ 父母给子女买房，购房合同写子女和母亲两人名字，办理房产证可否只写子女的姓名
您的抄问题回复如下：
目前并袭没有法律规定所有款人的名字都要写在产证上，因此你应该可以只写你一个人的名字；
你父母的名字也在产证上应该是不影响你上户口的，你可以向当地派出所进一步确认；
根据你说的情况，所购应为一手房，办理产证的流程一般如下：
（1）准备申办材料：
A.商品房预售合同
B.购房发票
C. 身份证和户口本（合同上买方都要准备好）
（2）交维修基金
由物业开单到银行缴纳。
一般只有周一到周五办理维修基金业务，周末是不办理的。
（3）契税交纳
然后去房屋所在区域的房地产交易中心缴纳契税。
（4）办理产证
将维修基金、契税之类的凭证、产权申请表、身份证户口本原件、复印件等相关材料按要求交给工作人员即可。
注：实际办理流程可能会略有不同，可先询问房产交易中心对具体流程和资料进行确认。
因网络交流条件所限，律师无法全面了解案情，以上回答仅供参考。
⑦ 子女与父母共有房产，房产证只有母亲与儿子两人姓名 父母百年之后子女该如何继承
房产证只有母亲与儿子两人姓名，那么房屋产权一半属于儿子，一半版属于母亲。女孩只可以继承母亲权部分房产。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。法定继承人以及继承顺序是：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。子女与父母共有房产，房产证只有母亲与儿子两人姓名 父母百年之后子女该如何继承？
⑧ 房产证上有一子女和母亲名字遗产怎么分
房子老大拿一半,因为名字在房产证上面.
剩下的一半你们6个子女平分.
⑨ 子女与父母共同买的房产，房产证只写母亲名字，怎么继承，继承后，遗产税怎么收
房产证为母亲名下，因此法律上，她是所有权人，子女是否出资，对权专属没有影响。
因此属，“和平”解决途径有两个：
1、子女相互协商，可按照彼此出资多少，约定分割比例（这个方案最好，公平合理又避免了冲突）。
2、协商不下，也可按照法定继承处理，原则上平分（当然了，会有人吃亏有人占便宜）。
“非和平”途径：子女中有人起诉，那就打官司决定分割份额。所谓遗产税，是过户时产生的税费，法定继承人继承房屋，税费很少的。
⑩ 父亲去世，母亲与几个子女房产应该怎么分配
如果房子是抄夫妻关系存袭续期间买的则属于夫妻共同财产，因而首先需要分割，父亲母亲一人一半。父亲的那一半如果没有遗嘱则按法定继承处理，父母配偶子女都是第一顺序继承人。因而母亲和各子女都可以继承父亲的那一半房产，一般均分。母亲分的财产是可以立遗嘱留给任一个子女的。具体怎么分最好协商，否则很容易引起争议，伤害兄弟姐妹之间的感情。条件好的母亲可以说服他们放弃继承。最后可以由一个人分到房产，其他有继承份额的可以要求折价补偿。