A. 一套房子有两个房产证面积各一半,等到房屋拆迁的时候会怎样补偿
来1套房子实际是经过了分割处置才会有2份房产证的结局，产权是明确的，拆迁补偿各做各的评估，虽然面积一样但评估结果不一定相同，因涉及装修及估价师自由裁量会有差别。对于安置如果是原房换面积方案，原房面积够大时可以考虑拿2套以上新房，如原房面积有180平米，可以拿（协商后）4套40多平米的单室间，或2套90平米套房，以此类推也可拿3套：90+45+45。假如原房只有60平米以下，那拿2套是拿不起来的，除非有特别困难得到拆迁办同意给予照顾购买2套。按人头安置就不存在只拿一套的问题了。
像这样的情况肯定可以得到照顾，你们双方都应该主动提前请单位和所在社区出具困难户证明，一方如果有异性子女在一起还可以考虑2室间的套房照顾，如60-65平米的2室间套房，不过拆迁补偿款肯定是不够的，能照顾给面积，补差找平确需要准备资金了。评估时也要注意答应落实好安置后才可签字，否则跟在后面求帮忙也是费劲... ...
追问
不需要补偿款的,只是想要两套独立的房子,每个房子30多平米那样,多的面积自己添点钱什么的,不想在一起住,因为不是很方便
回答
你们2家有独立的房产证，当然应该独立地安排各自的拆迁评估，各自得出拆迁补偿款数额，然后拿安置房的价款进行找平，即你不要安置房，你的补偿款全部归你，要安置房的新房价格与你补偿款找平，多退少补，与你能争取到安置房指标是2项事情要各个去做。自始至终你们2家都要分开了与拆迁办各自谈补偿评估和安置问题。以为合到一起力量大谈事情，那真是多出事来做了。家里有男孩的户，能要60平米上下的2室间套房不是更好吗？需要往目标去努力做工作，平台上已经讲的很到位了，基层出困难证明很重要，与拆迁办谈评估时就要用上，
B. 商品房买的时候的面积和办房产证时多两个平方怎么办
这个很正常，办房产证的时候一般开发商会让你补差价（购房合同和房产证的差额），补完发票和产权证的面积应该是一致的就可以了
C. 房产证有俩个建筑面积，数字不一样，以哪个为准
房产证出现两个数字不同的建筑面积，严格的讲是无效证件，房管局办事太草率，如果不改正过来将来会出现麻烦。
D. 两间房屋只有一个房产证怎么区分看房产证上是两间房子的面积一起的
房产证上有房屋面积确认图，用图和房子实物对照一下就可以了，两房的面积之和就是房产证上的面积！
E. 房产证上有建筑面积和使用面积两个。我想知道什么是房屋的建筑面积。
苏信评估答：房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
F. 相同面积的两层楼房是分开两个房产证好还是只有一层面积房产证的好
若从以后可以灵活出手，以及财产划分的角度上，分开好。
若从预期的
房地产税
征收情况，以及考虑今后再购房认房的情况，建议一个
房产证
。
至于怎样合理，看自己需求了。
G. 两个房产证上面积有冲突怎么办
你可能是指国土证抄或者是图纸上的袭标注有问题，你可以到房交所申请重新核定，并制图。还有就是要看你们的证是不是一个时候发的，如果不是有可能是两个证发的时候认定标准不一样造成的。具体的要你到房交所看一下就知道了。
H. 关于房产证上体现两个面积，怎样拆分两个证
可以到房产部门申请变更登记。两个独立的房产可以单独发证。
I. 拥有两个房产证遇拆迁会不会只算一户的面积
两个房产证，如果不在同一地点或同一门牌，遇拆迁永远不会只算一户的面积