房产税如何退税

㈠ 什么是房产税退税标准怎样计算

什么是房产税，纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等专原因多缴了属房产税，那么办理房产税退税有何标准?我们通过下面的文章了解一下。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是:
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:
应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额

㈡ 上海的房产税如何退税

房产税针对各种来情况有所减免源，或可退税。
免征条件：
1、上海本市居民，购买首套房，免征。
2、上海家庭中的成年子女后首次购房，且属于子女婚后唯一住房，免征。
3、持有上海人才引进居住证并在上海工作生活的，且唯一住房的，免征。
4、上海本市居民购买二套房后，总人均面积不满60平米，免征。
退税条件：
1、上海市居民在购房后的1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，可退还。
2、上海市居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税，可退还。

㈢ 关于房产税退税的会计处理

1，代缴房东的房产税及抄土地使用税，该发票应该给租房的你们，将发票联交给自己保存，记账联留给房东。
并且一般房东可以将税金加到租金中，转移给租房的你们。
而之前你们的会计处理是把这两类税费都计入“管理费用——税费”中，如果你们认为这并不合适，这些税费在税法中是不属于承租方承担的，不能计入承租方的管理费用。则建议这样来进行会计账务处理：
（1）预提的时候
借：营业外支出——其他税金
贷：应交税金——应交房产税（应交土地使用税）
（2）缴纳的时候
借：应交税金——应交房产税（应交土地使用税）
贷：银行存款/现金
3，根据《关于印发<房产税征收管理暂行办法>的通知》（地税三［1998］第9号）》的规定：
无租使用免税单位和应税单位的房产，应由使用人代缴房产税，税额由房产座落地的地税机关依照同类房产的市场租赁费计算核定。

㈣ 如何办理房产税退税

* 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该回套住房前1年内购买其答他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

㈤ 上海房产税退税流程

针对本市户籍家来庭而言，可源办理上海房产税退税的情况为：本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。

针对非本市户籍家庭而言，可办理上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。此外待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

(5)房产税如何退税扩展阅读：

注意事项：

房产税的计算公式为：新购入房屋的应税面积*新购入房屋的单价*70%*税率，税率分0.4%、0.6%两种：

1、新购入房屋的单价≤51820元／平米的，税率为0.4%。

2、新购入房屋的单价>51820元／平米的，税率为0.6%。

3、注意随着市场的变动，房产税的核定单价每年都会有新的调整，43002元／平米是当前政策下的单价（上年度新建商品住房平均销售价格2倍）。

㈥ 房产税退税有什么条件，能退多少

我们小区里2011年办的房产证，百分之三的税收，小区里的人都去退了，按百分之1.5的税，我现在才知道，能推吗

㈦ 企业房产税多缴了，如何办理退税。

去税所找专管员，说明情况。
按程序提交退税申请。

㈧ 房产税退税需要哪些证件

1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；

2、新购房屋房地产权证（原件及复印件版）；

3、第一次原有住权房查询结果；

4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；

5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）；

6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）；

7、上海市长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）；

8、纳税人上海开户银行账号；

9、税务机关需要纳税人提供的其他退税材料；

㈨ 什么是房产税退税 房产税退税的标准及方法

什么是房产税，纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产专税，那么属办理房产税退税有何标准?我们通过下面的文章了解一下。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是:
(一)退还误缴的税额=已纳的误缴税款
(二)退还多缴部分的税款=已纳的税款-重新核实后的应纳税款
二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是:
应补税额=漏报固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率
如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是:
应补缴的部分税额=固定资产(房产)账面原值×(1-减除比例)×适用税率-已纳税额

㈩ 房产税减免退税如何记账

1、国家减免增值税以外的税款，账务处理：

借：应交税费---应交xx税；

贷：营业外收入---减免税收入；

2、国家减免增值税税款，账务处理：

借：应交税费---应交增值税（减免税）；

贷：营业外收入---减免税收入。

(10)房产税如何退税扩展阅读：

主要内容：

《意见》指出，深化财税体制改革。

(一)出台资源税改革方案，统一内外资企业和个人城建税、教育费附加制度，逐步推进房产税改革，研究实施个人所得税制度改革，完善消费税制度，研究开征环境税的方案。

(二)全面编制中央和地方政府性基金预算，试编社会保险基金预算，完善国有资本经营预算，加快形成覆盖政府所有收支、完整统一、有机衔接的公共预算体系。推进预算公开透明，健全监督机制。研究建立地方政府财政风险防控机制。

(三)建立行政事业单位国有资产统计报告和收入管理制度。完善中央企业国有资本经营收益上缴和使用管理制度。

国务院首次明确推进房产税改革 2010年06月01日“逐步推进房产税改革”。在中国政府网（5月31日）公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》。

这一表态是最高决策层对于楼市调控具体税收手段的第一次明确。受此消息影响，昨日地产股大幅跳水，并拖累沪指跌幅达2.4%。