怎么查询房产证的真假

㈠ 房产证真假怎么查

房产证真假可复以上网查询。
查证方制法有：
1、通过封皮来查看
真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。
2、查验注册号
真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。
3、查验发证机关盖章
作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局行政公章。
4、查验防伪底纹
房产证书面页采用房产证专用浮雕底纹，真证的这些浮雕字立体感比较好，字迹清晰，线条光滑。

㈡ 网上如何查询房产证真伪房产证里都有啥

房产证是证明购房者可以合理合法对房屋行使使用、占有和处分的重要证件，一旦房产证变成了假的，购房者就无法从真正意义上拥有房产，后还可能会陷入钱房两空的局面，所以学会查询房产证真伪是非常必要的！

首先，我们先了解一下房产证主要包括哪些内容？

房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：

1、 房屋产权情况

具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情况

具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3、 权利人情况

具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4、 房地产其他权利情况

具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

5、房地产平面图等。

那么，房产证的真伪应如何查询？

房产证的查询方法通常有两种，具体如下：

1、 网上查询

如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。

2、 房产局查询

如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

购房者可以自己识别房产证真伪吗？

购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：

1、 看封皮

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。

2、 看底纹

真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。

3、看编号

真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。

4、看建房注册号

真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。

5、看团花

真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

不过，需要注意的是，即使你掌握了上述的识别技巧，也不代表你一定能识别出房产证的真假，毕竟现在的造假技术还是很高超的，所以好还是去官网或者房管局查询一下，以防万一。

（以上回答发布于2017-05-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈢ 如何鉴别房产证的真伪

区别如下：
1、纸张质抄量不同：
真房产证袭的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来。
假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
2、房产证封皮不同：
真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目。
假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
3、看发证机关盖章不同：
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。
假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

㈣ 房产证真假如何查证.网上能查吗

可以网上查询查询方法如下：

（1）网上查询：目前，房管局提供 “网上档案信回息验证答”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例：

1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。

（2）房管局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

参考资料来源：人民网：网上档案信息验证服务可识别房屋产权证真伪

人民网：买家看过来辨伪七招来验证房产证真伪

㈤ 房产证真假怎么网上查

一、房产证真假怎么网上查

首先进入当地房产管理局的官方网站，根据页面显示输入产权人的姓名及产权证号，点击查询就可以了。一般网上查询的都是合同备案号，能够在网站上查到的，房产证都是真的，如果查询不到的，说明没有该房产证的存在，那么就是假的。

二、辨别房产证真伪的方法有哪些

1、看纸张质量

一般真的房产证，内页的纸张采用的都是水印纸，和我们使用的人民币工艺有点相似。如果是假的房产证，一般纸质会比较粗糙，看起来也比较模糊。

2、看封皮

通常真的房产证，封皮比较硬而且有纹理，字体的纹理也非常清晰，而假的房产证，封面都比较光滑，而且封皮也比较软。

3、看注册号

通常真的房产证注册号都是用机器打印出来的，因此摸起来有凹凸的感觉，呈线状，而假的房产证的注册号是手工章盖的，摸起来没有凹凸的感觉。

4、内页看附记内容

通常真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等，而假的房产证中，附记通常都是空白的。

5、看图纸和骑缝章

一般真的房产证，房屋分户图纸张采用的都是专用的纸，纸的厚度与骑缝章都是清晰可见的，而假的房产证，图纸通常都很薄，和平时使用的A4纸厚度差不多，并且没有骑缝章。

6、看发证机关盖章

一般真的房产证，第1页上的盖章都是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章，而假的房产证，加盖的都是手工雕刻的公章。

㈥ 个人房产证如何查询 如何辨别房产证的真假

房产证，即《房屋所有权证》，俗称房本，是证明房屋权属的法律凭证。 真房产权版证的权内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。 第二是看防伪底纹： 真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。

㈦ 房屋产权证真假怎么查

个人房屋产权证查询
1.房管局查询：
这种方法是最常见也是最可靠的。知道自己所在地的房管局地点之后，需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋所有人的名称等。
2.网上查询：
如今是互联网的时代，网上可以储存我们的资料。所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的，网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号。
辨别房产证真伪的方法
1.看纸张质量
真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。
真的房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的房产证拿在手里比较柔软。
2.看封皮
真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。
3.看注册号
真的房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。
4.内页看附记内容
真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中附记通常是空白。
5.看图纸和骑缝章
真的房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。
6.看发证机关盖章
真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章。假房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
以上是关于房屋产权证查询的方式以及房屋产权证辨别真伪的方式，大家一定要掌握。

㈧ 怎么辨别房本的真伪

1、封皮

鉴定房产证的封皮是第一步，也是比较显而易见的一步。那些真的房产证的封皮，涂塑纸是进口的，封面的上部还印着中华人民共和国国徽。在真房产证的下部，第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”是黑体字印刷，字体为金黄色。

从手感上来说，真房产证封皮硬实且有纹理，摸起来是有那种凹凸感的，那些很光滑的就要警惕了。而且真房产证的封皮颜色鲜艳。也就是说，看到光滑，颜色暗淡，还很软封皮的房产证，大家多留个心眼儿。

2、纸张

真房产证内页纸为浅粉色的印钞纸，有类似于人民币的水印制作，图案为别墅，大厦两种，只有在灯光下才能看出来。假房产证的水印则模糊不清。

3、防伪底纹

真房产证的底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰，容易辨识。假房产证则很难做到颜色深浅协调。

4、发证机关章

真房产证的第一页上盖的章是机器套红印制的“某某市房产管理局”行政公章，印记清晰、干净，印色均匀。假房产证通常加盖的是手工雕刻的公章，因为纸张比较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

5、建房注册号

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，用手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来也没有凹凸感。

6、附记

真房产证第三页附记一栏中的内容包括产权来源和分摊面积等，而假房产证的附记有一些是空白。

7、图纸

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张比较厚，假房产证的图纸很薄，类似一般的A4纸的厚度。

(8)怎么查询房产证的真假扩展阅读：

找正规中介交易，省心又安全

正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。此外，在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。

如果业主实在无时间来办理，业主在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。如需业主的房产证或身份证复印件，会在页面其他地方涂画，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。

㈨ 网上怎么查询房产证的真伪

如果已经办理了复房产证，只要进制入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。

㈩ 怎么查询房产证真假

可以在房管局查个全档 就可以查真假。