房产独家代理有什么好

① 出售房屋签独家委托有什么好处

《房屋独家代理》是中介公司为保护房源的手段。 中介公司向外推广房屋时,如果有独家内代理协议容那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过其他途径售出而白花广告费)。 对于独家代理的房源,经纪人一般也会卖力推广,因为签定独家代理的经纪人在该房屋出售之后可以得到业绩。 选择比较大的公司,例如链家

② 和房屋中介签独家代售合同有什么好处和坏处

独家代售的好处：
1、 省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都内要去就浪费了很多时容间和精力。
2、 安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。
3、 利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。
4、 快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。
独家代售的坏处：
1、整个房地产大环境不好时，独家比多家更难销售。
2、有可能让独家的房屋中介吃差价。
3、对于其它中介带来的客户不能成交。
4、成交后需要支付给中介一定的佣金。

③ 房产公司中的独家代理的意思是

一，二手房独家代理;独家代理就是你跟房屋中介签订的独家代理合同，只有这一家中介版能在限定的时间能出售权或者出租房屋，在合同期间，不能与另外一家中介，或者是私自出租或出售房屋，当然在合同期间，签订的这家中介，有义务打广告，会尽全力推销房子。二，独家代理的优势：独家代理和多家代理的房子作为中介来讲，对待的方式、宣传的力度是不一样的。中介会通过自身的连锁销售渠道、媒体宣传、及客户的高度信任度来说服房主同意允许独家代理。房主方面找一个比较大、比较正规的中介来做，也是有好处的。

④ 卖房找中介，独家代理和一般代理有什么区别

独家代理收的代理费会比较高一些，但是会比一般代理的房源好

⑤ 所谓二手房买卖独家代理什么意思独家代理有什么好处

独家代理就是你买房子，你的房子只能链家一家在卖，你不能在向其他的二手房中介登记你卖方的信息了。说白了就是你把房子给链家一家卖，买房的人也只能从链家买你的房子，。

⑥ 和房产中介谈独家代理要注意些什么

假如这个中介不是抄你朋友,那么你就谈两三家,让他们自己竞争代理权,这样价格就越来越紧接实际价格,他们利润少了就代表你收到的房款更多。还有就是期限问题你也要谈好,不能让中介托,现在谁都知道房价上涨,如果拖延下去中介得益多,损失方就是你了。上面这些在代理协议时弄好,有些事口头的,那么你最好在卖房时多打听真实价格防止被摆一道。

⑦ 独家委托房子有什么好处

现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签独家，那为什么卖房子千万不要跟中介签独家？委托中介卖房注意事项是什么？

⑧ 委托中介出售房子，是多家代理好还是独家代理好需要注意的事项

多家好.注意售价一致,及时通联.

⑨ 房产独家代理有什么法律支撑吗

依法成立的合同受法抄律保护，具有法律效力。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了独家代理协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。
《合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。