重庆房产税怎么交

❶ 重庆房地产税怎么缴，每年缴的是不一样的吗

每年都要征收的。

国务院常务会议同意的，要走人代会的法律程序先靠边站。虽100%不合法，因是国家税收为目的的违法政策，国家的法院是不会受理的。在中国是政策大于法律，要理解国家一下。百姓要听州官的话，才和谐嘛。

房产税不能抑制房价上涨，因成本增加，能起到刺激推高房价的作用。上海、重庆实施房产税后，房价已在全国帅先上涨，国家税收目的可以长期顺利实现并贯彻全国实施。

重庆市长黄奇帆：“实施房产税目的不是打压房价，长期目的就是健全税收体系”。

《重庆房产税改革试点新闻发布会》，视频：http://video.sina.com.cn/p/finance/20110127/214761248283.html

政府特别告诫市民：房地产属于半金融资产，与通货膨胀、货币政策等有关。政府已明白告诉你，房地产将会持续长期上涨。

政府推出房产税的目的是否打击房产炒作？而房产炒作是今天买明天卖，但是这些炒作者根本不持有房产，因此不需要交房产税。郎咸平表示：“房产税能打击到的，就是那部分长期持有房产的老百姓。房产税唯一打击不了的，就是政府不想打击的炒房人。”

应向重庆政府学习的，积极补课归还早就该还老百姓很久的欠账，已加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是最低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀、房产税因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，美其名曰转嫁包袱，重庆只开征高档房房产税，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。

目前政府也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来政府是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。

房产税最终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，政府目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。

房产税实施后，政府最怕有房的老百姓较真，都去找政府要土地增值那部份钱，或老百姓都去找政府要回自己的土地所有权，那政府麻烦就大了，呵呵。

重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂！！

因政府未实质解决保障房的供求矛盾，政府每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。

政府新政是“遏制房价过快上涨”。政府是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。

例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。

涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。

在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国政府也准备全面征收房产税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有租用的使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的房产税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。帮助他人，快乐自己。若我的回答对您有用，请将其设为“好评”，谢谢！

❷ 重庆房产税缴纳时间一般是什么时候

重庆主城九区行政区域的独栋商品住宅,新购高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房均需缴纳房产税。 房产税征收时间是在每年的10月1日—31日申报纳税

❸ 重庆的房产税是怎么征收的

房产税每年征收总房价的千分之5，目前在重庆购买住宅有以下三类情况版需要交纳房产税权：1，2019年购得清水房建面单价超过17630，精装房建面单价超过22038需要交纳房产税。2，外地三无人员在重庆购买的第二套及以上需要缴纳房产税。3，独栋别墅需要缴纳房产税

❹ 重庆买卖二手房需要每年交房产税吗

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

❺ 重庆房产税在网上怎么缴纳

到当地房管管理部门问问吧

❻ 外地人怎么交房产税

关于重庆房产税的解答一：
1、税率为0.5%；2、计税依据为合同金额，不扣除增值税内。3、无抵扣面积 ； 4、一容旦纳入个人住房房产税征收范围，再次转让该房产，房产税仍然继续征收。 5、重庆市户口、营业执照、工作证明，三项皆无的，认定为“三无人员”。6、增量房以网签合同时间为准，从1月14日以后网签合同的执行此政策。
解答二：
1、夫妻共同买房，其中一个人是重庆人，一个人是外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。（至于是否必须重庆户籍的那个人上产权证，12366回复需要具体咨询当区地税）。
2、非夫妻共同购房，其中有重庆人，也有外地人，不算三无人员购房，不收取房产税。
（1、2条的政策依据为重庆地税2011-12号文件）
3、三无人员购房后，再二手房转让给重庆人，这套房子就可以不继续缴税了，因为持有者是重庆人。
4、三无人员户口迁入的可从迁入重庆之日起起不征收房产税。

❼ 重庆的房产税是怎么收的

房产税由两部分组成：

一、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首版套及以上的普通住房权，税率为0.5%。

二、购买高档住房的税费：

2018年高档住房标准价格标准为15455元/㎡。

征收对象

1.个人拥有的独栋商品住宅；

2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房；

3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

税率

1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；

2、3倍(含)至4倍的，税率为1%；4倍(含)以上的税率为1.2%；

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

免税面积

1、办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180㎡；

2、新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100㎡；

3、纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积；

4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

❽ 重庆房产税终生要交吗

每年都要征收的。

同时无户籍、无企业、无工作的个人需要交房产税。

重庆市关于开回展对答部分个人住房 征收房产税改革试点的暂行办法

为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域开展对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。

一、试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区).

二、征收对象

(一)试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：

1。个人拥有的独栋商品住宅。

2。个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。

3。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。

新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。

(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。

❾ 重庆的房产税怎么算什么样的房子需交纳房产税

重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法如下：
一、试点区域

试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。

二、征收对象
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通房。

三、计税依据

1. 应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。

2. 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。

3. 属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
   

四、税率

1. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%。

2. 3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
   

3. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。

五、应纳税额的计算
（一）个人住房房产税应纳税额的计算：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除面积后的面积。

（二）面积的计算。

1. 扣除面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除面积。

2. 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米。

3. 新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除面积。

4. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除面积。

六、税收减免与缓缴税款

1. 对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
   

2. 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房。

3. 如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
   

4. 因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减和缓缴税款。
   

七、征收管理

1. 个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
   

2. 个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
   

3. 纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
   

4. 个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
   

5. 收入使用：个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。

拓展内容：

房产税：

1. 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2. 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

3. 2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

4. 2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

5. 2013年7月，房产税改革扩围下半年落成，杭州成为第三个征收房产税的城市。