房产份额协议怎么写

『壹』 请教，法院审判后 房屋（经济适用房）产权份额分配和协议怎么写清 谢谢

1、经适房不得出租；
2、现在签订任何交易协议均属无效；
3、房屋内的物品可以进行分配。

『贰』 房产证属于按份共有，其中一个所有人把所有份额卖给另一个人的合同怎么写

简易合同只要有交易双方的身份信息（姓名、身份证号），所交易房产的详细信息（详细地址、最好在加上产权证编号），交易金额，交易时间，钱款给付方式，违约责任和解决途径。
有以上信息就可以了。

『叁』 房产份额赠与书怎么写

房屋赠与合复同范本如下：制
甲方：

乙方：

双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：

一、房屋状况：该赠与房屋位于市 室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。

二、房屋性质系回迁房。

三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。

六、本协议经签字并公证后生效。

七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

甲方： 乙方：
年 月 日

『肆』 房产证不写份额，另写协议书的问题。

你这房子是拿了结婚证之前还是之后购买？如果是拿结婚证之前购买，内需要你俩先去办理容协议房产份额，而且要公证，有了那个公证的协议，才会卖房子给你俩，写两人名字的购房合同！这样~你俩协议好了各自在房产上的份额，一旦分家，不用扯皮，按照公证的协议来分家！如果是婚后购买，在购房合同中如果没有注明你俩各自份额，就是按照默认各50%处理！你说的你们私自协议，没有公正，法律效果低！建议在购房时，直接在购房合同中就注明两人权益份额是多少，这样就不用怕扯皮了！具体份额你俩自行协商！

『伍』 房产证上只写双方共有，之前有份额协议，怎样确定份额

规定是没有约定份额，两位共有的住房，默认为各占一半权益份额，

『陆』 办产证时怎么约定房产产权份额

在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明

一、相关资料房产过户需要准备的资料如下

1、申请人身份证明(卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明)。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

三、房产证上能否约定各自的份额的依据

1、共有房产的，房产共有人可以在房产证上约定各自的份额。

2、分割房产：

• 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;

• 没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割；

• 因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿；

• 

拓展资料：

根据《婚姻法》夫妻婚后购买的房子，不论登记在哪一方的名字下，都属于婚姻续存期夫妻共有财产。因此，不需在房产证约定产权比例。但若双方有文字协议约定婚后各人收入与家庭开支均“AA制”时，才有必要在房产证上注明各人的产权比例。

网络-房屋产权共有人

『柒』 不动产投资：家庭房产份额协议怎么签

不过也有人想出了应对策略，即签订房产份额协议。所谓份额协议，是指根据出资情况，各出资方约定所占份额比例。一旦因为变故，比如离婚，需要对房产进行分割时，便可做到有据可依，而不仅仅只是依靠产权登记按照“共同共有”来对待。 婚房可签份额协议 上海的老徐可能要为自己当初的大意后悔一辈子了。 老徐是个工薪阶层，家庭收入全部来源于工资收入。两年前，因为儿子结婚，老徐卖掉了自己的小房子，另外再把自己所有的积蓄全掏了出来，换了一套三房。儿子为了“表忠心”，虽然女方没出一分钱，在房产证上加上了对方的名字。而老徐也认为，反正房产最终是儿子的，于是便没在房产证上登记自己和妻子的名字。谁知结婚不到一年时间，小夫妻俩感情出现了问题，离婚在所难免。在财产分割时，女方提出房产有自己的一半，虽然老徐夫妇竭力证明房产为自己所购，但因为无法提供相关证据，法院并未采信老徐的说法。虽然他最终留住了房产，但其代价是必须给女方支付约80万元的现金。 如果老徐当时签订一份份额协议，则完全可能是另外一种情形。有律师表示，《婚姻法》司法解释已经明确，婚前贷款购房房产归个人所有。但如果像老徐那样，把对方的名字登记在了房产证上，不管是否出资，均属于产权所有方。所以在这种情况下，即使该房产为婚前所购，但并非真正意义上的婚前财产。 对此，律师建议可以签订房产份额协议。也许有人会心存疑问，这种做法与我国《物权法》规定是否存在冲突？因为根据《物权法》的规定，房屋的所有权是以产权登记为准。上海联业律师事务所主任律师王展介绍说，房屋产权登记，主要是起到对外公示的效力，就是让第三方了解房屋产权属于哪些人，占多少份额。举例说明，如张三要买李四的房产，此时，他可以通过李四提供的房产证，了解该房产是否属于夫妻共同财产。但就对内效力而言，房产证并非唯一的依据，有些时候，份额协议的作用更大。关于这一点的法律依据，《物权法》第33条也做了相应规定：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。而确认权利的凭据，就是事先签订的份额协议。 法律界人士表示，签订房产份额协议应该把各出资方的真实意思表达出来，需要留意两个方面：其一是协议内容应该不能出现冲突的地方，比如前部分条款中承认按协议规定“按份共有”，但在后面的条款中却也承认是“共同共有”，这就显得自相矛盾了；其二是应该具备可执行性。比如在协议中约定了各自所占的份额，但在产权登记时，却并未把自己的姓名登记上去，这会导致另一方完全可以背着他(她)将房产先行处理掉，从而使得权益无从得到保障。 律师提醒说，为使得房产份额协议更具有操作性，协议关键内容最好在房产证上体现出来。王展表示，其实在进行房屋产权登记时，可以要求主管部门在房产证上载明各方具体份额，具体可在附记部分，把各出资方所占份额数详细记录下来。业内人士表示，在房产登记过程中，一般不会做此类提醒，因此如果是共同出资买房，如未事先约定份额，同时也未签订份额协议，那么在离婚析产时，基本上会以“共同共有”来对待，即被均分。 增强约束是关键 也许会有人觉得，如果婚前签订房产份额协议，会显得男方没有诚意，更是让女方觉得自己被人提防而从感情上难以接受。有没有一种更为巧妙、柔和的做法，让双方都能接受，而且又不会伤害到彼此？答案是肯定的。 王展介绍说，可以考虑采取有条件赠予的形式，来对双方进行约束，保护小家庭的稳定。比如父母可以事先和儿子、儿媳约定，全额出资购买的房产，虽然登记在两人名下，但一旦两人婚姻关系破裂，尤其是儿媳提出离婚的，父母有权收回房产。当然，如果没有出现上述情形，房产则归两人所有。

『捌』 三方合资购买一套房产，我是其中一方，现在我要自己买下另两方的份额，协议如何写

您好，只要写明前因后果以及主要事项即可。即您三位（写明身份信息即联系方式）在何时，各自以多少钱出资购买了哪里的房产，写明地址，房产证号，现在您三方成协议，您要购买其他二位的份额~
反正把事说清楚就行

『玖』 房子刚买，是我和我父亲的名字，有贷款，我想弄一份协议把我的房产份额给我女朋友，怎么弄才有法律效益

何必呢？
婚前房产证加名
需要缴纳好多税，
婚后房产证加名，
各方面方便很多。内
——容————————
1、房贷已经还清。如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。
2、房贷还未还清。如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。