什么是解压房产证

Ⅰ 房子解压后给房产证吗

一、房产证解压后给什么凭证吗
首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委托书。
房产证解压不需要本人亲自签字，带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可。
在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
二、确认产权的可靠度：
1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
4.一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。
三、考察原单位是否允许转卖：
1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3.一般说来，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
四、查看是否有私搭私建部分：
1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
五、确认房屋的准确面积：
1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2.产权证上一般标明的是建筑面积；
3.最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
六、观察房屋的内部结构：
1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；
2、管线是否太多或者走线不合理；
3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
七、考核房屋的市政配套：
1.打开水龙头观察水的质量、水压；
2.打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；
3.确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4.观察户内外电线是否有老化的现象；
5.电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；
6.煤气的接通情况，是否已经换用天然气；
7.小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；
8.冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。
综合上述，小编整理有关房产证解压的相关内容。由此可见，房产证解压不需要本人亲自签字，带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可。在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多

Ⅱ 房产证办理解压完成后如何领取，需要什么手续

房产证办理需要的资料是：
（1）房屋购销合同原件及补充合同原件。
（2）商品房销内售统一发票容原件。
（3）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（4）完税凭证（契税缴款书）。
如果购房人已婚，需要交纳的资料是：
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
购房人单身（必须本人到场，不可代办），需要交纳的资料是：
（1）身份证复印件（带原件校验）。
（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
（3）单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。

Ⅲ 解压房产证和过户能同时进行吗

不能。
房管局柜台受理解压成功，不代表它内部的系统就把信息更新完毕，还有后台要审核和上传资料的，所以不能立马办下一部的过户手续，要等它内部系统更新并归档结束后，才能办。
内部归档期一般是十五个工作日。

Ⅳ 房产证土地证解压什么意思

房产证土地证解抄压什么意思就是解除抵押登记或者叫注销抵押登记。

抵押代款人在向银行贷款之后，房地产登记部门会在房产证上备注，房子已抵押给谁的信息，当贷款人还完了贷款，就需要再到房地产登记部门备注，已解除抵押。

Ⅳ 房产证解压后给什么凭证吗

首先是跟银行结清贷款,银行会出具结清证明,然后提供相应的解压资料和授权委托书。房产证解压不需要本人亲自签字，带着还清贷款证明、他项权利证书到银行注销抵押即可！在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。
一、确认产权的可靠度：
1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；
2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；
3．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；
4．一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性。
二、考察原单位是否允许转卖：（现在北京已改，但还要有所注意）
1．确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；
2．大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；
3．一般说来，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
三、查看是否有私搭私建部分：
1．是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；
2．是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；
3．阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。
四、确认房屋的准确面积：
1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；
2．产权证上一般标明的是建筑面积；
3．最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
五、观察房屋的内部结构：
1．户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；
2．管线是否太多或者走线不合理；
3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。
六、考核房屋的市政配套：
1．打开水龙头观察水的质量、水压；
2．打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；
3．确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；
4．观察户内外电线是否有老化的现象；
5．电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；
6．煤气的接通情况，是否已经换用天然气；
7．小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；
8．冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。

Ⅵ 想请教房产证解压的问题

首先是跟银行结清贷款，银行会出具结清证明，然后提供相应的解压资料和授权委回托书。主要是 出解答压资料和委托书慢 有的银行要10个工作日，各地的建委规定也不一样 有的可以当天解压当天过户 有的不行。因为电子档案的传输速度不一样

Ⅶ 现在房产证解压要多长时间

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以版完成房产解押，当权时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

Ⅷ 想知道房产证解压程序 大概需要多长时间

解押是二手房的交易抄流程，比袭如：A是房东，A把房子出售的信息委托房产中介B，那C就是客户，C去找B买房，B把A的房源介绍给C，决定买后，A的房产证还在银行抵押，那B要把A还欠银行的钱一次性还清，这就是解押，解除抵押。

Ⅸ 房贷还完了怎么解压房产证

贷款还清以后，银行给你出结清证明，然后去房管局办理解押手续，如果原来本身就有房产证只是押在银行了，那就很快了，一般一周内就拿到了，如果还款之前是购房合同，没下房产证，那就比较慢了，可能需要开发商或者物业协助办理，时间可能在一个月左右，每个地区也不一样。

如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

Ⅹ 房产解压到底是什么

意思是还完贷来款后解自除贷款抵押手续。当时买房的时候是申请的银行贷款，那么房产证就要抵押在房管局，等贷款还清了，要去办理解押手续，这样才能拿到房产证。

包括房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房发票原件）及复印件，央产房需提供房屋上市证明。

(10)什么是解压房产证扩展阅读：

用途资料

1、用途方身份证、房产证复印件；

2、首付款凭证 （手写即可）；

3、单页纸的买卖合同。

注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户

如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）

建议用北京市的商品房且不在抵押状态。

可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。