房产契税能退多少

⑴ 房屋出售后契税能退吗

你知道契税中的“契”，是什么意思吗？是“契约”的意思嘛。
房屋买卖成内交了一次（以容获得房产证为依据），就是买卖双方合同（就是传统意说法的“契约”）履行完毕了一次，所以要对由此产生的“契约”征税。由此可知，契税，本质上是针对买卖行为的一次性征税，而不是对房屋的“持有状态”征税——那是目前在热议的“房产税”征收方式，持有期间要连续纳税。

⑵ 房产契税可以退吗

按照现行来契税政策规定，购房自者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。

⑶ 交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗

是从开发商手里买的一手商品房对吗？ 退房的话，只要还没过户领房产证，契税就能退。 直接到当初交契税的地税局，走“一手商品房交易终止”退税就行。 需要提交退房协议，所以先和开发商协调好吧。

⑷ 上海房产契税在什么情况下能退税卖掉一套，在1年内买的能退契税么退多少求助！！！

有居住证 的 但是不满3年 等到了3年可以退税，卖掉一套 1年内买不能退契税 。

⑸ 已交契税可以退吗

1、契税新政策出台,我前两天交的不可以退。

2、交契税的时间:

（1）纳税义务发生时间：

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

（2）纳税期限：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

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买契税：

买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：

（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。

（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。

（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。

（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。

不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。

（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。

⑹ 房产契税可以退么

经房管局同意，并证明双方的签订合同确实撤销了，那么可以向契税征收机关（也就是当内地税务部门）提出容申请，经原经手人员签字，报当主管税务机关审查及主管税务机关领导批准后，是可以退回未成交房产已缴纳的契税的。具体详细手续还是询问当时征收的经办人更具操作实用性。

⑺ 买房交的契税可以退吗

1、契税新政策出台,我前两天交的不可以退。

2、交契税的时间:

（1）纳税义务发版生时权间：

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

（2）纳税期限：

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

(7)房产契税能退多少扩展阅读：

征税对象：

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

⑻ 契税怎么退

一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一版种财产权税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税。
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

⑼ 已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗

根据规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已专纳契税;在办理房屋权属属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。 购房退契税需提供资料： 1.商品房买卖合同原件; 2.房屋所有权证复印件并校对原件