首先明确房地产的概念： 房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。其中（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。 房地产包括实物、权益和区位：（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。 现在来说房产，房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一，不可分割）所以平时我们经常提我在***位置上有一处房产，实际这个房产指的就是房地产。因为一幢房屋如果没有了土地，就等于空中楼阁，无源之水，这是不现实的，所以现在抵押贷款时，只要房屋抵押，则其对应的土地也要随之抵押，无法分割的
⑵ 房地产与房产有什么区别
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
房产是指房屋的经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。
⑶ 房地产和房产中介有什么区别
简单地说，房地产商，靠买地（卖地），开发房产赚钱；房产中介，是介于买卖双方之间的版中间人，权负责牵线搭桥，赚的是中间的差价。房产商有时需要依靠中介来卖房，房产中介靠房产商与买卖房屋的业主之间的交易来生存。
⑷ 房屋产权都分为哪几种都有什么区别呢
在我们进行二手房交易的过程中，在查验房产的时候一般会遇到“房屋产权内”的问题。那么法容律规定的房屋产权都分为哪几种呢？
一般来说有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。
《房屋所有权证》：
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
《房屋共有权证》：
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
《房屋他项权证》：
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
（以上回答发布于2015-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑸ 房产与地产有什么区别大神们帮帮忙
首先明确房地产的概念： 房地产是指土地以及建筑等土地定着物。其中 （1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间 （2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。 （3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。 房地产包括实物、权益和区位： （1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等 （2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等） （3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。 下面谈一个法律问题。 对于私人房屋（一般属于农村宅基地），房产、地产分别转让，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效 购买商品房时，地产不能转让。因为多业主共用一块地皮。但如果进行了土地分割登记的，则土地也需要转让。 因此，我们平常说的地产市场，指的是土地市场。政府出让土地是一级市场，土地使用者转让土地是二级市场。房屋买卖属于房产的范畴。 如果将地产市场扩大到房地产市场，则一般将房屋的转让定义为三级市场。 目前，东莞的城市管理实行部门分工负责制，分别设立了建设局、城市规划局、国土资源局、城市建设工程管理局、环保局、房产管理局（属于建设局的二级局）等，不同的业务在不同的部门办理。其中购房业务是和房产管理局（各镇街设房产管理所）打交道，领取房地产权证。 但如果你是一个房地产发展商，你首先需要面对的是规划局和国土资源局，等到取得土地后需要到建设局和规划局等部门办理报建等一系列事情。
⑹ 房产和房地产的区别是什么
你问题下面的是最佳回答
直白说，房地产，是靠房屋和土地创造金钱！
房产就是固定资产！
⑺ 家产与房产有什么区别
的确不是一个概念，只是你大伯混淆了这个概念，房产只是不动产，但家产包括了该家庭所有的动产及不动产。
⑻ 商品房和住宅房有什么区别
您好，这是两类问题。
普通住宅，一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来内建造的容居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
⑼ 地产和房产有什么区别
嘉易达提示：
房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。即房地产包括房产和地产，房产和地产是平行关系，不存在包含关系。
⑽ 地产和房地产有什么不同
地产和房地产两者是有很大的不同，地产的话是你土地拥有着。可以拥有这款土地，而房地产的话相当于你要把这块地买下来，然后在地上房地产这个地方盖房子。