㈠ 房产证一般在哪里办理
房产证一般在大城市里都是去市民之家或者市民中心的,房产管理窗口进行办理的。
如果当地没有市民之家或市民中心,那么一般都是直接去房管局办理的。
㈡ 房产证在什么地方办理
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。
个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(原件);
3、竣工决算书(原件);
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房,办理房产证需持:
1、购房合同(正本);
2、购买发票(复印件);
3、竣工决算书(原件);
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
㈢ 房产证在什么地方办理
在当地的行政服务中心,办理房产证或者房产过户,土地证等等都是在那里办理的
㈣ 如何办理房产证过户手续,在哪里办理
pgzxj001:
你所咨询的问题包含两个内容,一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。下面让我们分开来,一个一个来分析。
首先,房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢,回答是可以的,不过得满足以下几个前提条件:1、还清房屋贷款。2、出具购房款(购房时的银行贷款)是由你老公婚前个人积蓄(非婚后夫妻共有财产)偿还的书面证明。3、你们夫妻自愿同意变更过户。只要能达到上面三个条件,你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。
其次,购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的,你可以找房产开发商,说明自己的情况,原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的,但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
最后,我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的(视不同部门有不同的定额,差额部分自理),当然也有夫妻双方单位各负责50%的。就我个人意见,我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。不知你想过没有,过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。。。。。。
以上意见,只是我的个人意见,仅供您参考。
祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。
㈤ 办房产证需要地址证明在哪里开
办房产证需要地址证明在哪里开;就是在社区开证明,也可以到街道辖区派出所。。。
因为社区对街道地址,门牌号,房产的坐落地址都是很了解的 。也可以在街道 辖 区的公安派出所开明,因为派出所对街道也了解的。
㈥ 房产证一般在哪里办理
办理房产证,需要先去公证处公证确权,然后拿公证书,房产交易合同,付款凭证去房产交易中心,办理