⑴ 郑州5月3号后继承的房产还可以交易么
按现行法律法规，房产非直系亲属间的赠与视为买卖，交易流程也更为复杂；直系亲属间的赠与征3.1%的税，但不能享受交易中的减免政策；房产交易按下列方式征税，达到相应减免条件的房屋交易，比直系亲属间的赠与更低，因此，要视具体情况来计算哪一种交易方式更合适：一、房产交易税费征收标准1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%二、房屋赠与征税标准1.赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税3%，印花税各0.05%，城建税等和普通买卖都是一样的。2.《合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条赠与的财产依法需要登记等手续的，应当有关手续。3、《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）的规定，对以下四种行为免征营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对于不属于上述行为的单位及个人非直系亲属间房产赠与的业务应按规定征收营业税。4、《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）文件的第一条及第三条的规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳相应的个人所得税。
⑵ 在郑州房产证多久能办下来
国基路北文雅小区房证何时下来
⑶ 郑州房产取得不动产证3年才能交易的政策能取消吗
郑州房产证信息怎么查询；在网是不能查询房产的，因为房产是没有内上网系统，没容有联网的。。。要查询房产，只有房产证名字本人和本人的身份证原件，才能到房管局（房产交易中心）去查询的。也可以房产证本人写房产查询委托书，加上公证，身份证原件，交被委托人去查询的。因为房产是属个财产有一定的隐私权的，一般是不会挂在在网上的，所以不会联网的。
⑷ 郑州，卖房后多久能买房
你好，
卖房后符合以下情况的再买房才不是二套房
只有一套无按揭房产版，出售后按揭购买第权二套房，算首套房，该种情况下提供房产出售税单，可按首套房贷申请；
目前，大部分银行对于首套房贷可以给予首付三成，利率按基准利率（5年期以上年利率7.05%）计征，个别商业银行现阶段暂停了二手房贷业务，也有个别银行要求首套房贷利率上浮10%；
原来有两套房产，两套都没有贷款记录或有一套有贷款记录，算二套房，该情况出售一套房产后，市民想再按揭购房的话，提供房产交易税单，银行将按二套房贷办理按揭贷款。首付六成，利率按基准利率至少上浮10%；
申请公积金贷款也按照首付六成，贷款利率为公积金贷款利率的1.1倍办理。
希望可以帮到你。
⑸ 您好、在郑州市拿到房产证什么时候可以卖
领到产权证就可以卖，只是不超出2年要交5.575的营业税，超出2年免税。
⑹ 郑州市办理二手房过户需要多少天
一、依据《房屋登记办法》第四条规定：
房屋登记，由房屋所在内地的房屋登记机容构办理。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
⑺ 新买的房子多少年后可以转让
新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。
所说的5年是指房屋在5年后出售减免回一部分答税费。
国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免人所得税(房屋价值的1.5%或，与之前购买的差额的20%) 和营业税(房屋价值的5.55%)
具体税费有哪些：
营业税：房屋面积超过140或房本不足五年 成交价*5.5% (个别地区按两年计算）
契 税：首套购房面积＜90平米，其税为成交价* 1%；90平米＜购房面积 ≤140平米，其税为成交价*1.5%；二套房或面积＞140平米，其税为成交价* 3%
个 税：家庭唯一住房出售且满五年 成交价* 1%(个别地区按两年计算）
印花税：有的地方政策减免有的不减免 成交价* 0.1%
⑻ 郑州市刚买不到半年新房能卖吗
过不了户，郑州规定买房后三年内不准转让。
⑼ 郑州房产销售好做吗新人多久可以上手开单
一个半月左右 楼盘好的话 有可能 一个月之内 我刚熬出头