房产证证减名要多久

1. 办房产证的时候可以减名字吗，什么手续

首先前提是房子付款情况：

一、如果你房子的贷款还完了：1、带着（身份证、结回婚证、产权证答）到房屋交易中心填写审核材料 ；2、然后等消息通知你拿新的房产证就好了。

二、如果你房子的贷款未还完：1、去银行办理抵押手续变更 ；2、带着（身份证、结婚证、产权证）到房屋交易中心填写审核材料 ；3、然后等消息通知你拿新的房产证就好了。

其次是变更人亲属关系：

减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与，需要交契税营业税印花税等等。

共分四种情况：

1、 购买90平方米以下普通住宅：1%;

2、购买90平方米以上的普通住宅：1.5%;

3、非购买普通住宅：3%;

4、购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例

有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税少6000元，多1.8万元。

如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。

非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。

2. 房产证还未办下来，要减名怎么办

房产证没办理之前是不能去掉一个人的名字的，因为已经在房管局备案，只能等待房产证办下来进行房产证变更即可，房产证去名字流程如下：
房产证名字变更的情况有好几种，主要有：
首先是双方买卖，变更名字。
其次是双方赠与，变更名字。
还有继承、遗赠等。
房产证去名字--买卖：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款
一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。
房产证去名字--赠与：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：
房地产登记申请书原件
当事人身份证明 原件和复印件
委托书
房地产权证 原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字的注意事项
一委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
三办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四应缴费用
(一)交易手续费：
1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳
3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费
(二)登记费：
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费
农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳
(三)图纸费由房地产交易中心代收
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收

3. 房产证上减名要不要交税

不需要。复

4. 关于房产证减名的问题手续有哪些

没有所谓的来减名手续，尤其源是权利人不知道的情况下，根本就办不了的，只有转移登记。转移登记又分为以下几种情况：1.离婚析产 2.继承转移 3.赠与转移 4.买卖转移

1. 离婚析产，只需要带着房产证、土地证、离婚协议、身份证、离婚证到地税交税，交完税拿着以上这些和完税通知书，到不动登记中心办理登记手续。

2. 继承，首先到社区开具死亡证明，再根据死亡证明到公证处进行公证，再拿着房产证、土地证、有效婚姻证明、户口本、身份证、公证书、死亡证明到地税交税，然后拿着所有这些和完税通知书到不动登记中心办理登记手续。

3. 赠与，需要权利人把自己名下的那部分份额赠与给另外的产权人，先到地税缴清所占份额的那部份税，然后拿着房产证、土地证、完税通知书、身份证、有效婚姻证明、户口本、完税通知书等到不动产登记中心办理。所有权利人都需要到场签字。

4. 买卖过户，先到房管局进行网签，把权利人那部分份额卖给另外的权利人。然后凭房产证、土地证、有效婚姻证明、户口本、身份证、网签合同等到地税交税。然后拿着以上所有和完税通知书到不动登记中心办理登记手续。所有权利人都必须到场。
   

5. 房产证上加名或减名要收税吗

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字

1. 先去银行办理抵押手续变更;

2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没直系血缘关系的房产证加名字

这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1. 每平方米3元交易费。

2. 不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3. 万分之5的印花税。

4. 4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5. 男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6. 产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

拓展资料：

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

6. 房产证如何减名

两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一专份分家协议书（或到房管部门属要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%·3%（首次1.5%，非首次3%）！
4、所得税1%（唯一住房可申请免除）；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.6%（五年外可申请免除）
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7. 房产证减名怎么办理

带着所有产权人的个人资料，带着房产证原件到房屋所在地的不动产登记中心办理产权人变更业务就行。

8. 房产证减名有怎样的操作程序

房产证去掉一方姓名，就需要这一方当事人把名下房产份额买卖或赠与过户给其他住房共有人，才可以办理。
需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。由房产证登记人和共有人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以及住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理。
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

9. 房产证减名要缴纳多少费用

房产证怎么减名字？

其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把回原来归属于答这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。

如果这套房子贷款还完了，就很简单，拿上身份证、户口本、结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。