『壹』 夫妻离婚房子怎么过户
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
1、 协议离婚房产过户
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、 诉讼离婚房产过户
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
3、流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易中心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。
『贰』 离婚后房产如何办理过户手续
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。内如果不容是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）、取证。
『叁』 协议离婚，房产证怎么过户
协议没有用的。
楼上说的公证一下，别信，明显的不懂乱说。
公证是委托手续，公证买卖，公证委托是委托谁来办理手续而已，实际还是没有过户。公证买卖就是证明你们签的合同是正规的，但是房子实际还是你们公婆的名字。
房子的按揭是不能转的。
现在你们唯一的解决方案是还清贷款，你们按揭买过来，房管局过户。不过房子过户的话，房子没有满2年的话，过户费用高。个税，契税，营业税。特别是营业税5.6%。
建议等房子满2年，你们结婚了再处理。
『肆』 离婚房产归一方怎么办理过户
1、协议离婚的，抄离婚房产过户需袭要的手续资料必须有：（1）关于房产分割的离婚协议书；（2）离婚证及复印件；（3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；（4）房产证；（5）身份证明及复印件。2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的准备的材料如下：（1）生效的法院判决书或调解书及复印件；（2）判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；（3）身份证明及复印件；（4）房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳相应的契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）协议离婚，签订离婚协议书的要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需进行公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交一定的登记费；（5）取证。
『伍』 离婚，房子如何过户
不动产登记才产生法律效力，登记在谁名下那就是谁的！房产证上只有一个人名字那就是你个人财产！
『陆』 离婚后，夫妻共有房产如何办理过户
答：您好，夫妻来离婚源如果涉及房屋转移的，一般有以下两种情况：
（1）一种是由夫妻双方共同申请登记，双方当事人共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。一般需要提交的资料有：身份证及复印件；户口本；房产证；购房合同；离婚证及复印件；离婚财产归属协议等。
权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，判决书中明确房产归属的，可由权利人一方申请登记，权利人应提交生效的法院判决书及复印件。
（2）按照房管局有关规定办理离婚析产登记：离婚析产是指离婚时，对夫妻双方婚姻存续期间的共同财产进行分割，是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到不动产交易中心办理转绘（转绘指离婚析产的一个流程）；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴登记费，取证。
办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
『柒』 离婚房产过户，需要哪些手续，怎么办理
问：离婚房产过户，需要哪些手续，怎么办理？
答：办理房产过回户，必须持有房答屋产权证，没有产权证不能证明产权归属关系，因此，房产管理部门不予受理。
建议：抓紧办理房产证吧，办理的房产证上写一个人的名字。这样就不必要办理繁琐的过户手续了。