房产证审核多久

『壹』 房产证是不是必须审核通过才能发放啊

房屋产权证来办理流程：自

1.确认开发商已进行初始登记：一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

2.向主管部门领取并填写表：领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整，记住，申请表是需要开发商盖章的，也可以直接到开发商处领取，一般那里会有盖好章的申请表。

3.领取测绘表：测绘表也是很重要的，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取，有的地方也是可以直接向开发商领取的。

4.缴纳公共维修基金和契税：这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的，一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

5.提交申请材料：这部分是整个流程里最关键的一步，具体的申请材料包括：开发商盖了章的申请表、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据、契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

6.领取房产证：按照流程完成好上面所有的手续，就需要等待一些

『贰』 办房产证纳税审核时间

一、根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（版国税发〔权2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”

『叁』 审批大厅办房产证抵押需几个工作日完成

不是一定你，主市区一般是二个工作日

一、申请房产抵押贷款流程

1、买卖双内方签订房容屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认

3、银行对贷款申请进行调查、审批

4、购房人与银行签订借款及担保合同

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)

7、银行向售房人账户发放贷款

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记

二、抵押房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

『肆』 办理大产权证审核通过要多久

各地存来在差异，以上海为源例上海市房产证过户所需时间
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

『伍』 房产证到了初审还要几天发证

百悦来大通提示：

程序：
1、企业持应提源交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

『陆』 你好 房产证能贷款吗 多久才能审核通过

您好，以下回答由提查查为您提供。
您的题目意思没有表述清楚，我在此处大胆猜测您专是想要进行抵属押贷款。
您可以用自己的房产作为抵押物进行贷款。而且一般用房产作抵押的话，申请成功率会很高。但如果您中间产生了严重逾期，可能会没收您的房产进行拍卖。希望您仔细评估自己的还款能力再进行抵押贷款。
贷款的审核时间是不一定的，每个银行都是不一样的。要看您是打算到哪家银行进行贷款，具体的产品也会有不一样的时间，您可以直接致电银行客服进行咨询，但一般情况下审核不会超过一个月，当然如果由特殊情况除外。
如果要办理贷款建议您先致电银行询问需要准备的资料及办理流程避免白跑。还可以在提查查上先自测一下您的信用风险和申贷成功率。结合报告优化信用。可以有效提高申贷成功率。希望我的回答对您有所帮助，祝您早日申贷成功。

『柒』 房产证审查要多久

不是这样的，不需要审查，烟台市房管局盖章就OK了，芝罘区出房产证需要7个工作日，开发区出证需要15个工作日，福山区出证需要21个工作日，莱山区需要15个工作日，这些时间都是房管局规定的。

『捌』 房产证过户需要几天时间呢，一般要审批多久

七个工作日。
提交过户申请给
房管局
成功受理后，七个工作日就可领审批计算出来的税单
交税
，这样就可以完成过户了。

『玖』 房产证的办理，人工审核资料特别费时间，有没有办法可以帮到我的

一、新房房产证办理流程：
1.确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3.拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4.领取相关文件
在前面询问馨窝网相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5.缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6.提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7.按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

『拾』 办房产证得需要多长时间

办房产证需要的时间分为全款和按揭，需要的时间都不一样，具体的如版下：

1. 全款的交房权后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来;

2. 按揭的房产商代办,交房后三个月以后能下来

房产证办理所需材料：

1. 申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；

2. 土地使用证；

3. 固定资产投资许可证；

4. 建设工程规划许可证；

5. 施工许可证；

6. 竣工验收证明单；

7. 建筑平面图。